不知道從什么時候開始，出售的商品房，一樓都帶個院子，而頂樓都會有個露臺，一開始是為了好出售，畢竟一樓和頂樓，都是被嫌棄的存在。
不過，恍惚間，這樣的出售模式越來越受歡迎，原本最難賣的一樓和頂樓，只要樓盤一發(fā)布，早早的就賣光了，有些人甚至加錢去買。
那么，這其中是什么原因呢？
個人認為，有2點：
①人們生活水平的提高，消費觀念已經(jīng)有了很大的改變，“金三銀四”的老想法，到了現(xiàn)在已經(jīng)不適應(yīng)實際情況了。
不管是一樓的院子還是頂樓的露臺，都能拿出來進行規(guī)劃，不管是設(shè)計成小花園還是休閑區(qū)，又或者是綜合區(qū)，都能極大的拓寬家居環(huán)境，何樂而不為呢！
②最重要的是，隨著建造工藝的提升，一樓不會如想象般回潮，小區(qū)綠化覆蓋更加合理，光照也不會太差，布局也更加完善，一樓的缺點并不明顯。
而頂樓的露臺更是完美的布局體現(xiàn)，本來隨著建筑工藝的提升，漏水的老大難問題已經(jīng)很少見了，而現(xiàn)在在露臺上建個陽光房，是不是能完美解決漏水問題了！
但這個觀點并不代表全部，就拿我們小區(qū)的一樓來說吧！有幾棟就像我說的，很不錯，幾乎沒什么缺點，但也有幾棟并不理想，缺點甚至還會放大！
就像新搬來的一家子，也算是我的鄰居，剛搬過來一年，碰到的麻煩就超過了過去二十年加起來的麻煩。
可人算不如天算，越是住，越是反悔，現(xiàn)在整個小區(qū)的住戶都知道他們家有問題，每天都在鬧著要把房子賣掉。
一樓帶院子的房子有什么缺陷，誰都清楚，他自己心里也清楚，可這房子簡直就是個放大版本，實在是讓人看不下去。
1、暴躁的潮濕問題
去年的梅雨季節(jié)，屋子里的地面、墻上，都會有滴水的痕跡，被褥也會有濕潤的感覺，仿佛住進了一座水晶宮。
無奈之下，鄰居只能買了一臺吸濕器，24小時不間斷地工作，一天吸了不少水。光是這個缺陷，就足以讓整個家庭陷入混亂之中。
這戶住宅的后院，都是種著花花草草的，因為地皮太厚，一旦下雨，雨水就會從地底滲透進房子里。
只要在房子附近進行一些加固，再在院子下面開一個小口，做一個排水管，就能很好地解決潮濕的問題。
但是不知道為什么，他就是不買，或許是因為他要賣掉這套房子的緣故！最近看著還好，因為少雨的原因，濕氣不是很重，不過，一樓的濕氣總是很重的。
2、無解的噪音問題
住在一樓的人，難免會受到一些噪音的影響，比如門口的動靜，比如有人在外面說話，比如開車，比如鄰居，最怕的就是這種情況。
特別是單元門，一旦有人進出，都會發(fā)出“砰”的一聲巨響，如果讓物業(yè)來修理的話，最少也要一個星期才能徹底修好，但用不了多久，那門上的閉合器又會壞了。
別說晚上不能好好休息，到了周末，連睡覺都是一種奢侈。
3、憋屈的采光問題
一樓，光線不足，這是一個很大的問題。鄰居剛搬到這里的時候，不知道出于什么考慮，修建了一堵兩米多高的磚墻，上面還種了一些花草，這就導(dǎo)致了他們家的采光很差。
光線不佳，室內(nèi)又是潮濕的，很容易滋生病菌，對人體的健康有很大的影響。
4、惱人的蚊蟲問題
我們家的花園里，種滿了花花草草，一到夏天，就不能出去了，一到晚上，就得把窗戶關(guān)得嚴嚴實實。
蚊子也就算了，有時候還會有螞蟻之類的東西，跑到院子里來，真是讓人頭疼。
5、緊張的隱私問題
每個人都有自己的私密空間，但住在一樓，就很容易被人發(fā)現(xiàn)，畢竟是在一樓，難免會有人回頭看一眼。
雖然說，可以把窗簾拉上，可是卻不能把自己的秘密就這么暴露在大庭廣眾之下，那樣的話，家里的隱私就會泄露出去，然后被人說三道四，這很是郁悶。
這是我的鄰居，在這里住了一年多后，對我抱怨的事情，看得出來，他是真的不想住在一樓。
不過，也不是每一層都不適合居住，一層的住戶很多，但他的問題很大，大概是因為前任業(yè)主把房子賣掉的緣故。
事實上，以我的眼光來看，如果符合一些要求，一層應(yīng)該是可以購買到的，尤其是對于我這樣的愛好花草的人來說，有個大的庭院是我夢寐以求的。
所以，我對一層的一切都有了很深的了解，想要買合適的一樓帶院子的房子，個人覺得最好這個小區(qū)得保證3點：
①以人車分離為目標的住宅區(qū)設(shè)計與管理
這才是最重要的，在正門附近，要做到人車分離，不能在地上停車，這才是最重要的。
②帶有地下室或車庫的一層住宅
這是最好的一層，因為一層相當于一層半，至于地下室和車庫，則是最低級的防水，只要不是用來住的，都不會有太大的問題。
③樓層之間的間隔很好
的確，一層的光線很暗。目前也沒有什么好辦法，只能盡量找一些樓距比較大的小區(qū)，如果相隔100米以上，那就不用擔心采光問題了。
結(jié)尾：
住在一樓一年多的鄰居，向我訴苦，說自己夢寐以求的一樓有自己的院子，有自己的花園，有自己喜歡的花草樹木，這簡直就是好的夢想，而現(xiàn)實卻是如此的可怕。
希望本文可以幫助那些想購買一層的業(yè)主們避免這個陷阱。我叫小桂，我也希望有個一層的花園里。
