【ITBEAR科技資訊】05月25日消息，萬達集團近年來再度成為關注焦點。據(jù)了解，該集團曾在2017年陷入困境，面對巨額債務和政府對地產(chǎn)行業(yè)的加強監(jiān)管。然而，最近的動態(tài)顯示，萬達集團似乎在尋求轉機。
回顧過去的幾年，萬達集團在2017年感到壓力重重。當時，該集團的債務高達6000億，面臨著巨大的經(jīng)營壓力。此外，他們在全球范圍內(nèi)購買的資產(chǎn)并未帶來預期的效益。
隨著政府對地產(chǎn)行業(yè)加碼監(jiān)管，萬達集團被迫采取行動以求生存，并開始了一系列大規(guī)模的資產(chǎn)甩賣行動。其中最著名的一宗交易是融創(chuàng)和富力接手了萬達集團的13個文旅城資產(chǎn)和77家酒店，交易總價達650億。據(jù)傳聞，在談判過程中甚至出現(xiàn)了摔杯子的聲音。
這段時間可能是萬達集團的最艱難時刻。老王健林在這段時間內(nèi)停止了在公司年會上的演唱和國外大學的演講活動。
然而，2022年，萬達集團重新崛起的跡象開始顯現(xiàn)。盡管地產(chǎn)行業(yè)仍面臨巨大壓力，但一些令人振奮的消息傳出。
首先是和記黃埔，李嘉誠旗下公司參加了廣州2022年首輪集中供地拍賣，雖然最終未能成功，但這使市場猜測李嘉誠可能會重新進入內(nèi)地地產(chǎn)市場，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來回升的希望。
與此同時，萬達集團也頻繁行動。他們接手了中融信托旗下的赤峰萬達地產(chǎn)發(fā)展有限公司和肇慶鼎湖萬達地產(chǎn)的股權，還拯救了一些陷入困境的同行。此外，他們還收購了多個商業(yè)項目，并與鑫苑、建業(yè)等公司達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。
然而，根據(jù)國家統(tǒng)計局的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)，2022年仍處于低位。盡管房地產(chǎn)行業(yè)貢獻了較大的經(jīng)濟份額，但開發(fā)投資和房屋銷售數(shù)據(jù)均出現(xiàn)下降。這給萬達集團的抄底策略帶來了一定的挑戰(zhàn)。
據(jù)ITBEAR科技資訊了解，萬達集團面臨著多重壓力。除了正常的償債問題外，他們還面臨著上市融資的挑戰(zhàn)。在此背景下，萬達計劃出售旗下20家購物中心，以籌集資金。此外，他們還計劃進行大規(guī)模裁員，并通過質押融資和減持套現(xiàn)等方式節(jié)流開支。
然而，這些措施能否有效緩解現(xiàn)金流壓力尚存疑問。萬達集團目前擁有187個在建的萬達廣場項目，商業(yè)面積達2195萬平方米。考慮到當前的宏觀環(huán)境，萬達集團手頭還有許多在建項目，流動性問題不容忽視。若建設資金出現(xiàn)斷裂，這些項目很可能成為潛在的問題項目。
回顧過去，融創(chuàng)和富力等公司曾高位接手萬達資產(chǎn)，最終也未能成功，這一點令人深思。盡管無法將責任完全歸咎于接盤方，但整個地產(chǎn)行業(yè)的高增長已成過去，步入下行階段是不可避免的。
投資領域中，盲目追高和盲目抄底都可能導致慘淡收場。在地產(chǎn)行業(yè)中，如何判斷底部并非易事。
不過，萬達集團的創(chuàng)始人王健林一直以來展現(xiàn)了獨特的眼光。雖然他曾在2017年通過斷臂求生躲過一劫，但現(xiàn)在他似乎再次尋求轉機。
無論結果如何，我們祝愿王健林能再次逆風翻盤，帶領萬達集團走出困境。畢竟，他曾經(jīng)證明過自己的實力。
