近日,脫胎于鏈家的貝殼找房赴美上市,引發(fā)熱議。2018年,貝殼找房利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段,聚合資源,為房產(chǎn)行業(yè)開辟平臺流量之路。短短兩年時間里,其規(guī)模極速擴(kuò)張,從披露的招股書中可以得知,貝殼找房2019年連接門店數(shù)已達(dá)37514家;經(jīng)紀(jì)人數(shù)量已超35萬人,同比增長119%;2019年交易總量較2018年實現(xiàn)翻倍增長,達(dá)到220萬筆。通過這些數(shù)據(jù),可以看到貝殼找房已經(jīng)成為中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺。
體量的增大不免引發(fā)一些自媒體和業(yè)界人士的忌憚和指責(zé),稱貝殼找房搞市場壟斷,想要一家獨大。然而事實真的如此嗎?小編認(rèn)為分析此問題,還需要從多個角度全面客觀地看待。
首先,貝殼找房的目的并非壟斷市場,而是希望重塑和引領(lǐng)行業(yè),助力行業(yè)共同發(fā)展。貝殼找房成立之初,就用技術(shù)手段賦能行業(yè),推出ACN合作網(wǎng)絡(luò),使得不同品牌的經(jīng)紀(jì)人能夠以不同角色參與到同一筆交易中,成交后按照角色分傭比例進(jìn)行分成。這一舉措從根本上解決了行業(yè)內(nèi)部潛在的沖突,并重新定義了行業(yè)參與者之間的關(guān)系,不僅提升了效率,還優(yōu)化了體驗。此外,貝殼找房還推出《新經(jīng)紀(jì)守則》,規(guī)范平臺內(nèi)經(jīng)紀(jì)人的行為,希望最大限度地發(fā)揮各個環(huán)節(jié)中經(jīng)紀(jì)人的價值,形成公平競爭的行業(yè)氛圍。
在貝殼找房平臺上,入駐的經(jīng)紀(jì)品牌不僅可以共享數(shù)據(jù),還能共享能力,全鏈路的賦能成為現(xiàn)實。搭基礎(chǔ)、建平臺、訂規(guī)則的貝殼找房確是在攏行業(yè)入網(wǎng),但其背后是更規(guī)范、更公平、更專業(yè)的新居住時代。貝殼找房并非在筑壟斷之墻,而是搭建房產(chǎn)新經(jīng)紀(jì)時代的共贏之橋,助力行業(yè)發(fā)展。
其次,貝殼找房的真正愿景不在于壟斷市場,而在于讓用戶享受更好的品質(zhì)居住服務(wù)。2018年貝殼找房成立之初,便立志要做居住服務(wù)的大平臺,在恪守“對用戶好”、“合作共贏”兩條行業(yè)倫理信條的基礎(chǔ)上,提出了“真房源”、“有償承諾”等關(guān)鍵舉措。這些舉措為房產(chǎn)行業(yè)吹來了一股清風(fēng),苦“假房源”已久的消費(fèi)者們,終于能夠有更加良好的看房體驗。此外,貝殼找房運(yùn)用大數(shù)據(jù)、技術(shù)等手段實現(xiàn)了在線看房、購房數(shù)字化、VR帶看等多項功能,幫助用戶動動手指就可以找到理想新家,大大節(jié)省了用戶的時間,提升了效率。
貝殼找房CEO彭永東曾在一次分享會上表示:“只關(guān)注成交不在乎手段是經(jīng)紀(jì)行業(yè)舊大陸的潛規(guī)則,而在新大陸中,只有真正對用戶好,彼此合作共贏才是真正的生存法則,貝殼找房的出現(xiàn),某種意義上來說,是在構(gòu)建一個新大陸。”貝殼找房壟斷市場是假,其真正的目的是期望引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展,改變行業(yè)亂象,帶給消費(fèi)者更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和居住體驗。
