在中國無論是大城市還是小城市，即便是縣城里面，都在無限制的蓋房子，可以說房子多到住都住不完，可是我們的人均居住面積還是很低，甚至都不如人口密集的日本。
首先，在上個世紀我們的住房的確是不夠的，但是幾十年間房地產飛速發展，現在的住房遠遠大于人口。
8月10日在第16屆中國投資年會上，北京大學國發院院長姚洋表示，改革開放以來這四十多年，我們的人均居住面積增長了19倍。
即便住房面積增長了19倍，我們的人均居住面積依然很低，這就是因為房價過高的原因，很多住房都在空著，根本就沒有人住，談何人均居住面積呢?
同時，由于房價過高，很多人買房都是小戶型，很少有人買得起大戶型，人均住房面積從一開始就選擇了小，即便再怎么平均也是小。
還有就是萬惡的公攤面積，很多樓盤的公攤面積大到全面積的三分之一，實際居住面積就這樣被直接大幅度縮減了一部分。
但是，專家卻稱國際橫向一比較，我們的人均居住面積還沒有日本多，這么一比我們的住房還是不夠。
根本問題在于住房不夠嗎?
而是，住房沒人住的問題，住房空置率閉口不談，卻把問題歸咎于住房不夠，就是蓋到人均10套房，沒有人住的居住面積，能算是人均居住面積嗎?
把所有空房的居住面積平均到個人居住面積，這實在是自欺欺人了。
