周末下午3點多，曙光路上一家服裝店里空無一人，店員無聊地數(shù)著經(jīng)過店門的行人。
“生意實在難做啊，一天的營業(yè)額都沒法拉平成本。”店主干脆拿著抹布擦玻璃門，“估計今天會吃個鴨蛋。”
近幾年，電商價格戰(zhàn)越打越激烈，這讓街頭實體店日子越來越難過。近日，記者走訪了曙光路、武林路、新華路等杭州多條女裝店集中的商業(yè)街后發(fā)現(xiàn)，不少小商鋪經(jīng)營亮起了黃燈……
曙光路女裝街艱難度日 或關或轉今年少了12家
下午2點，在曙光路其中一段，短短50多米的距離，記者數(shù)了一下，其中4家還拉著卷閘門。從保俶路到黃龍飯店這一段，多家掛著“商鋪轉讓”的牌子。
杭州西湖工商分局給記者提供了這樣一組數(shù)據(jù)，今年到目前為止，曙光路這里的服裝店注銷9家，轉業(yè)3家;而去年同期，注銷數(shù)為5家，轉業(yè)2家。以前一樓的沿街房破墻開店潮，造就了眾多熱鬧的商業(yè)街。但眼下，基本幾條成氣候的商業(yè)街，已經(jīng)沒有多少空間能繼續(xù)破墻開店。“像曙光路這里，都是底層破墻開店的，并沒有新破墻的。”
武林路上，在獅虎橋路到體育場路中間段的20家左右店鋪中，有四五家店門口掛出“旺鋪轉讓”、“商鋪出租”的牌子。
新華路上，一家賣進口食品的店主告訴記者，這家30平方米大小的店鋪，年租金要10多萬元，一個月的營業(yè)額也做不回成本，“幸好還有家網(wǎng)店開著，能補一下實體店。”她表示。
“大促銷”、“全場30元起”、“堪比淘寶價”……街頭服裝店紛紛祭出了大力度的促銷牌，但似乎并不能收買消費者被“淘”走的心。記者一家家走訪服裝店，大部分店鋪鮮少有人推門進來挑選。
“感覺自己被套在里面了。”做了7年多服裝生意的汪澄告訴記者，自己的店已經(jīng)兩天沒開張了。“記得3年前，每天還能做個1000多元的生意，可從去年開始就直線下跌，平均每天只能做200多元的營業(yè)額。”
網(wǎng)購寵壞顧客 新手店主很無奈
在記者的采訪中，很多店主都嘆氣，網(wǎng)購對他們的沖擊很大。
湖北到杭州來打拼的劉小姐是曙光路上“Sweetie”女裝店的老板，今年3月，她從別人那轉到了一間店鋪，可5個月來，她的心情是越來越焦慮。
“當時拿到商鋪的價格還是挺高的。”劉小姐說，8萬元的年租金，還有一筆不算少的轉讓費。一直以為在杭州女裝生意容易做，可等店開業(yè)了，才發(fā)現(xiàn)事實和當初的設想差距很大。
她說起了一件事，那天，有個小姑娘進店來，看了一件上衣，試穿后，也覺得挺不錯的。一問價，要200多元。小姑娘一聽，就放下了衣服說：“太貴了，我網(wǎng)上看到差不多的，人家100塊都不到呢。”
“顧客也得看看料子啊。”劉小姐吐槽，現(xiàn)在很多客人被網(wǎng)購“慣壞了”，超過100元就覺得“很貴”。
現(xiàn)在，每月店鋪營業(yè)額只有幾千元，平均一下，每天只能賣出幾件衣服。“每個月都在虧啊。”劉小姐終于扛不住壓力，掛出了“店鋪轉讓”牌子，“想要接手的人很少。”她說，打聽了一下，隔壁店鋪“轉讓”的招牌都掛了1年，也沒轉出去。“如果實在轉不出去，我打算轉行賣奶茶或者零食店。”
武林路店主很發(fā)愁 做了10多年的也要撤了
“我對武林路真的很有感情，我還是希望把店面租給做服裝和飾品的人。”記者聯(lián)系上了10多年前就駐扎武林路，如今正在為店面轉讓發(fā)愁的鐘思(化名)。
說起當年的武林路，她說，當時商鋪很搶手，誰都想到這里來開店，轉讓費也高得讓人咋舌，“我記得2004年的時候，就在武林路和鳳起路交界的地方，一家店鋪轉讓費開到了100萬元。”當時，誰都覺得女裝好做，擠破頭沖進來。
她屬于急流勇退型的，前幾年就轉行了，將店鋪租給了另一位做服裝生意的商家。可前段時間，對方和她表示，不再續(xù)租了，生意實在難做，也希望能夠早點轉出去。“店鋪轉讓費也不準備要了，這樣應該好出手點。”她說，今年租鋪市場也有點回落。
“大環(huán)境不好，消費群發(fā)生了變化。”鐘思吐槽說，現(xiàn)在“80后”和“90后”都習慣了網(wǎng)購，她們還會來逛店?“很多年輕人都是拋棄型消費，網(wǎng)上買件100元不到的衣服，穿完這季，下次就再淘新的。”這樣的“快消費”也使得他們更喜歡網(wǎng)購。
找服裝店鋪的人少了 “女人街”租金價格好商量
商鋪和行業(yè)的風吹草動，在中介市場上，反應最為迅速。
“服裝行業(yè)的不景氣很明顯。”我愛我家商業(yè)地產(chǎn)部經(jīng)理梅珍珍告訴記者，大概從今年過完年開始，就有苗頭出來，“服裝行業(yè)一下騰出好多不錯的店鋪出來。”
店鋪要出租，尋求轉讓，但是市場卻反應冷淡。“做女裝生意的客戶應該是少了。”梅珍珍說，以前每個月總有三四個服裝品牌到中介這里找店面，但今年一個月才會有個把客人，大部分時候都是“零蛋”。
這種冷清，也影響到了店鋪的租金上，原先武林路店鋪的價格很堅挺，現(xiàn)在變得“好談”了。
原先讓很多接手店鋪的下家頭疼的“轉讓費”，如今悄然發(fā)生了變化。因為不少服裝店鋪在“轉讓”無果的情況下，撐到了租期結束，退還給了房東。
梅珍珍認為，在服裝行業(yè)不景氣的情況下，如果沒有其他前景看好的行業(yè)來接手店鋪，商鋪的租金將可能繼續(xù)下滑，像武林路的店鋪，也有可能在未來下降到每平方米15元的樣子。投資者不妨繼續(xù)觀望，多靈靈行情。“雖然眼下做餐飲的比較多，但很多商鋪對做餐飲都是有限制的，大部分現(xiàn)在做服裝的店鋪，它們都無法轉做餐飲。”梅珍珍建議，投資者在租商鋪的時候，還得問個清楚。
中介公司方面透露：雖然像武林路這樣，有大量的商鋪掛出租，但市區(qū)商鋪租賃行情并不是非常活躍。從行業(yè)來看，受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，杭城的服飾、發(fā)藝、食品連鎖型行業(yè)有所收縮，商鋪租賃需求減少;相比較下，餐飲快餐類商鋪需求較旺，普遍集中在30~80平方米的小面積商鋪上;而從商鋪供應情況來看，武林路、鳳起路、曙光路上商鋪出租的較多。
