9月中旬，剛大學畢業(yè)的王青（化名）租房正式滿三個月。“第一次租房，很開心也很激動，真的是拿出了自己逛街的狀態(tài)，‘貨比三家’，因為所有因素都需要考慮到。”對王青來說，租房的記憶近在眼前。
其實，像王青這樣的年輕人還有很多。在消費升級和品質租住時代的背景下，如何讓市場需求與當前行業(yè)發(fā)展相匹配，為城市青年提供符合當前現(xiàn)狀的產品與服務，不僅被各方企業(yè)關注，也受到行業(yè)機構的關注。
近日，“長租行業(yè)標準化建設”研討會在京舉辦，研討會由中國標準化協(xié)會與中國建設報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯(lián)合協(xié)辦。會上，《長租公寓評價規(guī)范》相關標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，并對長租公寓裝飾裝修產品和室內環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價指標。該標準由中國標準化研究院牽頭起草，中國建筑標準設計研究院等參與認證，中國建設報社、自如等參與主要編制工作。
長租行業(yè)將出分級評價標準，消費者租房更放心
在采訪中，王青多次提到自己租房過程中遇到的問題：“房屋設計等方面很容易看到，但如何判斷房間里那些看不見的材料和品質？有沒有可信賴的標準幫助我們衡量與選擇？”
王青的顧慮，和目前城市青年租住需求的變化相一致。據(jù)新華網聯(lián)合自如發(fā)布的《中國青年租住生活藍皮書》顯示，目前我國租客正呈現(xiàn)出年輕化、高學歷占比增多的趨勢，無論是房間設計感，房源品質，還是租后服務，他們對品質租房有著更高要求。
而此次長租行業(yè)標準化建設”研討會所確立啟動的《長租公寓評價規(guī)范》，正好對王青所遇到的問題提供了解決方法。
為規(guī)范市場發(fā)展，此標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標。中國標準化研究院研究員劉霞在會上對評價等級進行了介紹，即：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。
與會專家也表示，需求的升級，總能推動產品、標準的創(chuàng)新。國家級科研機構牽頭、行業(yè)代表企業(yè)積極參與的《長租公寓評價規(guī)范》，除了鼓勵企業(yè)沖刺更高評級之外，也將幫助消費者更容易判斷房源品質，讓消費者受益。
國家權威機構聯(lián)合編制標準，租住既要“品質好”也要“可信賴”
據(jù)記者了解，作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》具有國家級研究機構多、參與企業(yè)代表性強，標準制定嚴格等特點。
此次標準是由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關主管部門及行業(yè)機構，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。
相較于其他標準，此次《長租公寓評價規(guī)范》更具代表性，一方面是牽頭機構更權威，基本上是標準化建設和租住領域里權威國家級研究機構；另一方面，參與企業(yè)更具行業(yè)代表性，為自如、萬華禾香板業(yè)等長租行業(yè)、板材行業(yè)的代表性企業(yè)；再者，此次討論的標準評級更加嚴格，包括了產業(yè)鏈的各環(huán)節(jié)。“權威標準的啟動編制，不僅能夠幫助企業(yè)更好地提升看得見、看不見的品質，還增加了消費者的信任感。”會上專家表示。
“深呼吸2.0”房源預計十月陸續(xù)上線
《長租公寓產品評價規(guī)范》立項、推出分級評價指標后，代表企業(yè)如何落地，相關房源何時能上線供消費者選擇？
據(jù)了解，自如“深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續(xù)上線，屆時，租客可以在自如APP等渠道了解房源情況。
作為此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”，將以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。首先，治標方案上，采用包括高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備。
其次，治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材兩個主要方面：一方面，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板），自如“深呼吸2.0”采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于中國林產工業(yè)協(xié)會認可的無醛板標準；另一方面，在裝修材料上，采用金級認證涂料美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)、獲得“十環(huán)認證”的耐水膩子及防水灰漿、裝修密封膠采用無醛MS膠、無醛石塑地板等產品。
此外記者還了解到，自如還與綠色板材領域代表企業(yè)萬華禾香板業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，推出聯(lián)名款無醛板，自如也將成為首個大范圍采用無醛板的長租公寓企業(yè)。自如與萬華禾香板業(yè)推出的聯(lián)名無醛板，環(huán)保無醛添加，且各項指標均優(yōu)于行業(yè)普通板材，將從根本上減少板材有害物質釋放。
中國消費者協(xié)會法律與理論研究部主任陳劍表示，消費者的需求是多方面的，長租行業(yè)的標準化建設，應以《長租公寓評價規(guī)范》的啟動為契機，逐漸覆蓋建設、裝修、交付、合同要件、服務等方方面面。通過標準制定來規(guī)范行業(yè)、促進企業(yè)發(fā)展，更好地保護消費者權益。
