好！消！息！江門提高公積金最高貸款額度啦！首套房一個(gè)職工最高可申請(qǐng)
30萬！！！
昨日，江門市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于提高我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的通知》。
來源：江門市住建局官網(wǎng)
通知提到：經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第二十六次全體委員會(huì)議審議通過，自2020年3月16日起，我市提高公積金個(gè)人住房貸款最高額度。
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提高我市首套房住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，即一個(gè)人申請(qǐng)貸款最高額度為30萬元，兩個(gè)人或以上申請(qǐng)貸款最高額度為60萬元。
二、提高我市第二套房住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，即一個(gè)人申請(qǐng)貸款最高額度為25萬元，兩個(gè)人或以上申請(qǐng)貸款最高額度為50萬元。
三、職工購買全裝修新建商品住房、棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，貸款最高額度仍按《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率有關(guān)問題的通知》執(zhí)行。
四、2020年3月16日前已審批未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款按原額度執(zhí)行。
示意圖
據(jù)悉，《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》自2015年4月1日正式實(shí)施，將于2020年3月31日有效期屆滿。當(dāng)天會(huì)議審議了新的《管理辦法》，于4月1日正式實(shí)施。
與新《管理辦法》配套修改的還有公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式，根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自4月1日起，江門市貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：
職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額×8＋職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)
示意圖
計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí)，不包含最近6個(gè)月的補(bǔ)繳金額（異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外）。職工的貸款額度計(jì)算結(jié)果高于江門市最高貸款額度的，按最高貸款額度核定。
目前江門市執(zhí)行的公積金貸款額度計(jì)算公式為職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２。該公式自2005年執(zhí)行至今，期間文字表述有所修改，但計(jì)算方式基本一致。
示意圖
本次修改方案確定前，江門市公積金管理中心對(duì)廣東省其他城市的額度計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)研，經(jīng)過比較后，決定借鑒廣州等城市的做法，并結(jié)合江門市目前的計(jì)算公式進(jìn)行修改。
新公式除了將職工的公積金賬戶繳存余額作為影響貸款額度的因素之外，還考慮了年齡和月繳存額等因素，有利于公積金賬戶繳存余額不多的年輕人。年齡較大的職工，也可以通過公積金賬戶繳存余額的積累達(dá)到增加貸款額度的目的。
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