著名建筑大師貝聿銘曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，第一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃。在《福州市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》中，曾提出中心城區(qū)發(fā)展方向與空間布局按照“東拓南進(jìn)，面江向海”的城市發(fā)展方向，拉開(kāi)城市框架。如今，這個(gè)宏圖大略已經(jīng)提出了將近10年之久，福州的格局發(fā)生了怎樣的變化呢?
《福州市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》示意圖
東拓南進(jìn)，跨江面海，福州東版塊跑出了加速度。
其實(shí)，從2000年開(kāi)始，福州的政治中心、地理中心、經(jīng)濟(jì)中心、居住中心不約而同的選擇開(kāi)始“東移”加速度。
繼福州提出“東拓南進(jìn)，沿江向海”發(fā)展規(guī)劃之后，福州政治中心正式東移遷往東部新城商務(wù)辦公區(qū)。另外，海洋經(jīng)濟(jì)示范發(fā)展區(qū)、閩江口經(jīng)濟(jì)圈、馬尾新城、福州新區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)六區(qū)疊加，超過(guò)200家金融機(jī)構(gòu)、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、金融小鎮(zhèn)源源不斷的“虹吸”，確立了東江濱的經(jīng)濟(jì)中心地位。
示意圖
2015年7月，《福州城市總體規(guī)劃》明確福州市總體發(fā)展目標(biāo)是“濱江濱海現(xiàn)代化國(guó)際大都市”，福州城市格局也由二環(huán)、三環(huán)的環(huán)形城市轉(zhuǎn)變?yōu)橄驏|、向海的放射型城市向廣闊浩瀚的濱江濱海地區(qū)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。向海戰(zhàn)略的興起，讓福州人均海岸線日漸縮短成為大勢(shì)所趨。
目前，東江濱已經(jīng)吸引了超兩萬(wàn)戶家庭常住，這里早已成為福州的一大居住中心，這些都一再證實(shí)了一種強(qiáng)烈的感知，那就是福州向東發(fā)展成為現(xiàn)實(shí)。
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“70億超級(jí)工程”落地，福州東又迎新一輪蝶變
今年年初，備受關(guān)注的東部快速通道一期正式通車了，可以說(shuō)是打開(kāi)福州東大門的關(guān)鍵性工程。 通車之后，從亭江到東二環(huán)，只需要3首歌的時(shí)間。
東部快速通道一期示意圖
在此之前，福州四環(huán)閉合，將馬尾亭江、瑯岐版塊納入“30分鐘繁華都市圈”，加上長(zhǎng)門特大橋的環(huán)繞、新104國(guó)道的陸續(xù)落地，逐漸形成了一張以馬尾亭江為原型的發(fā)射狀路網(wǎng)，福州東門戶的交通樞紐地位日漸顯現(xiàn)。東西串聯(lián)起主城區(qū)東二環(huán)及長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)，咫尺城央繁華和商務(wù)休閑;往南通向馬尾老城區(qū)，商圈及生活所需一應(yīng)俱全;往北則連接國(guó)際旅游島瑯岐以及連江，海島旅游生活觸手可及。
東部快速通道效果圖
締造品質(zhì)人居，重新定義大福州東時(shí)代
俗話說(shuō)，買房，買的是一個(gè)區(qū)域的現(xiàn)在和未來(lái)。預(yù)判區(qū)域發(fā)展最簡(jiǎn)單最直接的辦法——跟著城市發(fā)展規(guī)劃走。
在福州“東拓南進(jìn)”的宏圖大略中，由“亞洲十大超級(jí)豪宅締造者”三盛地產(chǎn)和中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)20強(qiáng)雅居樂(lè)地產(chǎn)聯(lián)手打造的“三盛雅居樂(lè)·璞悅長(zhǎng)灘”可以說(shuō)是處于福州東門戶之地，項(xiàng)目屹立于閩江口之上，順應(yīng)福州發(fā)展的機(jī)遇，享受“五區(qū)疊加”“千億國(guó)策”，是城市大勢(shì)之下的價(jià)值板塊。
項(xiàng)目示意圖
擇址福州日益稀貴的閩江資源，璞悅長(zhǎng)灘自誕生之日起，便以量身定制的方式，將千年閩江、地脈與物理環(huán)境融匯貫通，代表著福州東新門戶上極契合的居住標(biāo)準(zhǔn)。璞悅長(zhǎng)灘面朝閩江，背靠煙雷頂山脈，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，正面是大江大河的一線景色，最大江面寬度有2公里以上，是福州市區(qū)江面寬度的4倍，水流干凈平緩，半圍合式的布局，正好將“江海藍(lán)景”引入每家每戶的窗前。休閑之時(shí)，與家人一起看山望江，絕對(duì)是一大享受。
項(xiàng)目示意圖
目前，項(xiàng)目主推總價(jià)57萬(wàn)起，面積段68-103㎡三/四房，最重要的是，不限購(gòu)，還可落戶福州五區(qū)。瞰約1500米奢闊江面，享10公里濱江生活長(zhǎng)灘，來(lái)體驗(yàn)江海給予的生活禮贊。
