公租房運營管理方幾年前就早已預測到「聯網智能門鎖」的廣泛需求,但基于彼時物聯網技術尚未成熟,還沒出現能夠全方位滿足智慧社區所需的智能鎖產品及對應的物聯網智能鎖解決方案。
早在2018年9月,住建部發布公租房試點,8個省(區)的公租房項目尋找優質的運營管理企業,以完成公租房租客的日常入住、退租管理;交租、水電煤及維修服務等,把公租房運營這件事交給專業的企業來完成。
而2005年即組建創始團隊的寧波久嬋物聯科技有限公司,在深圳、北京、上海設立運營中心,在浙江金華、溫州及江西贛州等多地都設有分公司,擁有配套生產供應體系和檢測中心,久嬋物聯早在2015年即高瞻遠矚地研發并推出了「智慧公租房智能門鎖解決方案」,基于傳統公租房管理中存在的問題,解決租賃中租金欠繳、轉租等疑難問題,實現智能管控,解決智慧出入等諸多應用場景,15年的行業深耕細作,企業由原先智能家居產品多元化向智能門鎖產品精專化、再由泛民用智能鎖逐步向“公租房智能鎖出租房智能鎖”濃縮轉型,故而近年來穩坐保障房智能門鎖解決方案一站式系統綜合服務廠商的桂冠寶座。
放眼如今,國內各大城市,保障房如雨后春生,尤其提到公租房、出租房,民眾都明白其中的諸多好處:租金低廉、無押金、無物業費、房源較新、環境優雅,周邊配套設施還更齊全...
但是隨著大量公租房建成和交付使用,公租房運營管理中普遍存在專業人員不足、服務水平不高、管理不規范等問題頻出,大量租戶轉租、轉借、N手層租等亂象頻出。
明明是政府為租戶提供的廉租保障性住房,卻住入大量“身份未明”人員,即使在公租房內從事違法活動,管理人員也無從知曉。
公租房管理的痛點總結如下:
公租房本身的存在,是國家對于所有公民最后的保障,但是依然有很多人鉆著空子。在管理方面產生了很多難題:
1.由于公租房涉及房源、人員等多方面管理,地點分散,遍及整個城市,需耗費大量人力、物力。
2.房源、人員、設備數量多,狀態更新慢,若人工核實,涉及人力成本過高,且效率低下。很容易出現轉租、借租的情況。
3.因鑰匙交接和保管不善,發生失竊和意外事故的現象屢見不鮮,可能會造成嚴重的安全隱患。
4.采用以往傳統的紙質登記,無法實現管理數據的線上采集、管理。
為了解決這一問題,管理部門出臺一系列處罰措施,即使把公租房違規行為納入征信,仍會出現一些存在僥幸心理的“漏網之魚”。如2019年11月19日,北京市住建委發布消息,明確首次將公租房違規家庭信息納入到金融體系征信平臺。今年請查下來,仍然存在著大批違規轉租、轉借行為,空置的情況。所以管理部門不得不花巨資加大人員巡查力度和頻次、加強處罰措施,浪費納稅人的錢且不說然治標不治本,并不能真正及時地杜絕轉租轉借存在安全隱患的事件發生。
借助5G物聯網技術及時且高效杜絕違規成為許多公租房管理的首選與共識——久嬋物聯5G NB-IOT身份證版智能鎖,一款專門為公租房、出租房量身打造的保障房專用智能門鎖,可以從根本上杜絕市面上的轉租、轉借行為,真正做到未雨綢繆“防患于未然”。
久嬋物聯5G NB-IOT智能門鎖,集鑰匙開鎖、密碼開鎖、刷身份證開鎖、指紋開鎖等功能于一身。
要解決普遍存在的公租房入住信息虛假不透明,入住人員信息不一致的現實棘手問題:
1.可通過限制租客開門方式的辦法去解決,采用具有唯一性的信息,如指紋,身份證等具有唯一性的特征來作為網約房,短租房,民宿的“門卡”,就可以有效確保人證均一致。
2.據與公安系統后臺對接。網約房,民宿房屋信息實時備案到公安系統。用戶在線上預約入住后,個人信息實時傳送至公安系統備份登記。簡化公安對人員信息登記采集過程。
· 久嬋物聯智能鎖系列產品身份證核驗鎖就很好地解決這個問題
1. 房客入住房間需要通過微信小程序(網約房客戶端)在線預訂房間。 在實名認證時需要上傳本人身份證照片以及一些個人信息。完成實名認證后在首頁選擇房間進行下單,訂單完成后房客入住開門需刷自己的身份證才能打開房門。
2.有了這樣的保障,可以使公安機關在清查行動中節省更多的人力和時間。公安機關對屋內的租客信息提前進行了解、掌握全面,在清查時可以有針對性的進行檢查,從而節省更多的時間。
久嬋物聯5G NB-IOT智能門鎖+公租房管理平臺功能如下:
圍繞公租房等保障性住房的運營管理,久嬋物聯5G NB-IoT智能門鎖,實現精準化、實時化、數據化信息管理,身份識別和智能門鎖等技術被充分利用起來。
進行房源管理、租客管理、繳費管理、設備管理,消息管理實現對公租房的有效管理,打造一個智慧、安全、舒適的公租房環境。
1.身份證比對功能:在租戶入住前,管理人員需要在后臺收集一次身份證信息,租戶即可實現持身份證開門方式,開門人信息精準化。
2.指紋開鎖:同身份證開鎖一樣,管理人員在后臺采集指紋信息,隨后租戶開門信息即可隨時查看。
3. 后臺功能凍結:拒不露面、拒不騰房的租戶,后臺可采用一鍵凍結租戶的所有開門方式的強制手段來解決問題。
4.后臺消息管理:門鎖的低電量,密碼試錯,防拆,開門都會有信息反饋,避免房租空置,避免了資源不必要浪費。
據悉:作為國內物聯網智能門鎖的“獨角獸”高科技企業和首屈一指的智能門鎖解決方案一站式系統服務廠商
寧波久嬋物聯科技有限公司除了智能鎖的自主研發、生產與銷售外,久嬋物聯還將繼續提供智能云鎖的解決方案,依托于久嬋物聯網云平臺,將智能鎖與久嬋物聯網云平臺有機的融合在一起,為客戶提供實時交互服務;2018年10月24日,久嬋物聯與龍芯中科達成戰略合作伙伴關系;2019年6月21日,久嬋物聯又與全國智標委達成戰略合作伙伴關系…為行業客戶打造“硬件方案+SaaS平臺+運維交付”全流程閉環化的整體解決方案,推動行業智能化轉型升級。
隨著新基建建設的展開,國內公租房智能化管理市場局面已逐步打開,作為領先的智慧公租房、出租房整體解決方案一站式系統服務廠商和智能門鎖老牌標桿企業,久嬋物聯智能門鎖致力于通過5G物聯網、移動互聯網、大數據分析等新興技術手段,打造集軟硬件于一體化的智能綜合解決方案,久嬋物聯智能鎖品牌正引領著大中華兩岸三地的智慧社區和智慧城市的發展,可以預見:久嬋物聯智能門鎖未來必定將會在中國大地、各省市自治區乃至各區縣遍地開花結果!《智能門鎖解決方案一站式系統服務廠商,寧波久嬋物聯智能鎖品牌引領智慧社區》www.joychine.com
