聚專家學(xué)者，話城市未來(lái)
7月25日下午，金僑嶺南院《論道城勢(shì)，聚焦灣芯》之“廣州番禺發(fā)展與蓮花灣片區(qū)規(guī)劃”主題沙龍成功舉辦！
本次沙龍由金僑控股集團(tuán)與華南城市研究會(huì)共同舉辦，活動(dòng)聚焦廣州番禺東城市發(fā)展趨勢(shì)，分析蓮花灣片區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ瑢＜覍W(xué)者觀點(diǎn)交鋒、思想碰撞，上演區(qū)域發(fā)展思辨盛會(huì)！出席本次活動(dòng)的城市規(guī)劃專家學(xué)者、大學(xué)教授等嘉賓包括有：
金僑控股集團(tuán)董事、高級(jí)副總裁、華南區(qū)總裁 賈丁
華南城市研究會(huì)會(huì)長(zhǎng) 胡剛
華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授 袁奇峰
廣東省政府原參事 溫洋
九三學(xué)社廣州市委原副巡視員 蔡志華
廣州市社科院高級(jí)研究員 談錦釗
廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)教授 矯萍
浙江大學(xué)華南工研院副院長(zhǎng) 王正肖
廣東財(cái)政大學(xué)教授 林仲豪
廣州大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授 陳琳
廣州大學(xué)工商管理教授 譚建輝
廣東工業(yè)大學(xué)副教授 申格聯(lián)
葉秀炯美術(shù)館館長(zhǎng) 葉崢嶸
廣東建設(shè)報(bào)資深記者 黃穗誠(chéng)
廣州古建筑協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 朱秋利
廣東省省情調(diào)研中心城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)研究所長(zhǎng) 貢立華
華南理工大學(xué)機(jī)械與汽車工程學(xué)院原黨委常務(wù)副書記 周紅玲
華南理工大學(xué)原教師 陳觀展
廣東省消費(fèi)者委員會(huì)原委員 林立行
華南城市研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng) 張少波
華南城市研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 劉駒
華南城市研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng) 許學(xué)鋒
金僑控股集團(tuán)廣州公司副總經(jīng)理 梁婕
金僑控股集團(tuán)華南區(qū)營(yíng)銷總監(jiān) 韓寅
論灣芯大勢(shì)，定未來(lái)之局。
活動(dòng)在金僑集團(tuán)賈丁總的致辭中拉開帷幕。賈丁總首先對(duì)各位專家學(xué)者的到來(lái)表示熱烈的歡迎，并說(shuō)到：金僑集團(tuán)是一個(gè)創(chuàng)始于湖南的企業(yè)，至今已有30年的發(fā)展歷程，除房地產(chǎn)開發(fā)建筑和國(guó)家一級(jí)物業(yè)以外，還有教育、醫(yī)療、金融投資等板塊，其中教育板塊中，湖南軟件學(xué)院已升級(jí)成為湖南軟件職業(yè)技術(shù)大學(xué)。
金僑嶺南院作為金僑集團(tuán)進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，是以金僑集團(tuán)在大灣區(qū)的示范區(qū)來(lái)打造，深耕一個(gè)區(qū)域，熱愛一個(gè)城市，才能找到最能挖掘其文脈的題材。出于對(duì)歷史的尊重和對(duì)城市的熱愛，用我們的匠心把它來(lái)打造出來(lái)。恰逢是金僑集團(tuán)成立三十年，我們已經(jīng)推出了全新的品牌理念——“和合與共，善筑一生”。我們專注于精品，善待客戶，締造獨(dú)特生活品味，為城市提供美好人居的發(fā)展理念。也是在今年，廣州市提出要打造蓮花灣片區(qū)的思路，所以，我們希望能與更多專家學(xué)者，探討嶺南文化的傳承與蓮花灣片區(qū)的發(fā)展前景，進(jìn)一步把金僑嶺南院打造成為嶺南文化傳播的平臺(tái)，筑造嶺南文化精神原鄉(xiāng)，為蓮花灣片區(qū)的區(qū)域發(fā)展，貢獻(xiàn)自己的力量！
隨后，本次沙龍?zhí)匮钨e，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院袁奇峰教授就大灣區(qū)發(fā)展與蓮花灣區(qū)規(guī)劃等內(nèi)容進(jìn)行了精彩演講，袁教授指出：廣州正努力促進(jìn)與周邊城市群之間的發(fā)展，通過(guò)軌道與橋隧交通與周邊城市快速鏈接，跟佛山打造一體化布局，與東莞互通共同發(fā)展。廣州重提南拓戰(zhàn)略，最新出臺(tái)的十四五規(guī)劃，積極謀劃蓮花灣，就是希望通過(guò)蓮花山片區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展，使得廣州主城區(qū)與南沙進(jìn)行更好的鏈接，同時(shí)，也是打通鏈接?xùn)|莞發(fā)展的重要一個(gè)區(qū)位，從而實(shí)現(xiàn)以獅子洋為核心，以廣深科技走廊串聯(lián)廣州、東莞、深圳為一體的穗莞深協(xié)同發(fā)展。獅子洋水域的跨江通道，正讓東莞和廣州南部的交通地理和區(qū)位發(fā)生結(jié)構(gòu)性的變化，相對(duì)于深圳主導(dǎo)的伶仃洋戰(zhàn)略，東莞和廣州應(yīng)該主動(dòng)聯(lián)合起來(lái)，盡快構(gòu)筑“獅子洋戰(zhàn)略”。
隨后到華南城市研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡剛教授進(jìn)行主題演講，他表示：廣佛莞三座城市，正好位于粵港澳大灣區(qū)頂部小三角。蓮花灣片區(qū)則是廣州“縫合”佛山和東莞的重要樞紐。地處廣州南部的番禺，除了是廣州老城區(qū)連接廣東自貿(mào)區(qū)的重要紐帶外，也是粵港澳大灣區(qū)的地理幾何中心，從珠三角東岸的深圳、東莞、惠州，到珠三角西岸的珠海、中山、江門，直線路程大都經(jīng)過(guò)廣州這個(gè)區(qū)，興建更多的橫向快速通道，有利縮短灣區(qū)城市間的通行時(shí)間，也有利于加強(qiáng)灣區(qū)東、西岸城市與廣州的聯(lián)系。南大干線項(xiàng)目建成通車后，將大大加強(qiáng)粵港澳大灣區(qū)城市之間的聯(lián)系，將形成佛山—番禺—東莞—南沙的快速通道，提升區(qū)域價(jià)值。
蓮花灣片區(qū)這個(gè)地方無(wú)論怎樣發(fā)展都要放在廣佛同城以及穗莞佛深這樣的概念上。一個(gè)在城市規(guī)劃發(fā)展方面的新的思路，不能夠只是放在蓮花灣片區(qū)，我們要把眼光往西放，看到廣佛，看到穗莞。穗佛莞的一體化同城化的概念提出來(lái)，蓮花灣片區(qū)就剛剛好是佛山東莞跟廣州同城化的一個(gè)樞紐一個(gè)粘合劑，這個(gè)中心位置非常的突出。
整個(gè)廣州的過(guò)去的幾十年的主力發(fā)展方向是往東南方向發(fā)展，我們番禺蓮花灣片區(qū)，就代表了廣州城市主流發(fā)展方向。
在兩位特邀嘉賓精彩演講之后，金僑控股集團(tuán)華南區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)韓寅總向各位來(lái)賓詳細(xì)介紹了金僑嶺南院的建設(shè)規(guī)劃與營(yíng)造思路。韓總講到：金僑嶺南院所在地番禺化龍鎮(zhèn)是嶺南畫派創(chuàng)始人之一陳樹人先生的故居，周邊古村落詩(shī)書傳禮，宗祠遍布，書院林立，文化氛圍濃厚。作為在蓮花灣片區(qū)核心位置的項(xiàng)目，依托獨(dú)特的人文與自然資源，形成了具有鮮明嶺南文化特色的規(guī)劃，打造新的嶺南文化藝術(shù)精神原鄉(xiāng)。在產(chǎn)品上，既有中國(guó)傳統(tǒng)園林的移步換景，又加入嶺南廣府文化的傳承，是一個(gè)真正的廣府文化嶺南獨(dú)棟院子，是廣州城區(qū)范圍內(nèi)難得的甄稀院子產(chǎn)品。同時(shí)，通過(guò)組織幾十場(chǎng)文化藝術(shù)交流活動(dòng)，在陳永鏘、方楚雄、盧德平等幾十位嶺南文化藝術(shù)大家的鼎力支持下，將打造嶺南文化藝術(shù)交流平臺(tái)、嶺南文化藝術(shù)展覽平臺(tái)、嶺南文化藝術(shù)直播平臺(tái)，就是為了把這里打造成為大灣區(qū)賢能雅士的會(huì)客廳，從而筑就“嶺南文化藝術(shù)精神的原鄉(xiāng)”。
隨后研討環(huán)節(jié)，各位規(guī)劃專家學(xué)者、大學(xué)教授等嘉賓踴躍發(fā)言，圍繞大灣區(qū)發(fā)展、蓮花灣規(guī)劃以及對(duì)嶺南文化的傳承與發(fā)展，展開交流和探討。其中，省政府參事溫洋先生說(shuō)到：我認(rèn)為第一是文化，這里出了像陳樹人這樣的名人，肯定是人杰地靈，肯定有淵源；第二就是價(jià)格和價(jià)值，從目前的價(jià)格來(lái)看，這里肯定是洼地，隨著區(qū)域整體規(guī)劃，交通進(jìn)一步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的逐步導(dǎo)入，未來(lái)有巨大的發(fā)展空間。
廣州市社科院高級(jí)研究員談錦釗先生表示：蓮花灣板塊是近期熱門板塊，樞紐位置結(jié)合南大干線和大量軌道交通，把佛山和東莞跟廣州聯(lián)系在一起。周邊有廣汽等產(chǎn)業(yè)投入，整個(gè)板塊未來(lái)的發(fā)展非常可期。
九三學(xué)社廣州市委原副巡視員蔡志華先生發(fā)言，他表示：金僑集團(tuán)這個(gè)“僑”字，與廣東就有很多淵源，廣東僑文化歷史底蘊(yùn)深厚，所以，這也是金僑集團(tuán)可以去發(fā)揮和延展的方向，是一個(gè)獨(dú)特的資源。希望金僑嶺南院把文化進(jìn)一步做好，讓更多的文化人在這里安家。
廣東省省情調(diào)研中心城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)研究所貢立華所長(zhǎng)發(fā)言，他表示：蓮花灣區(qū)恰恰在東西南北的十字架的中心點(diǎn)上，往東到東莞到深圳，往北到廣州市區(qū)，往南到南沙、往西到佛山，實(shí)際上這個(gè)點(diǎn)對(duì)我們粵港澳大灣區(qū)相當(dāng)?shù)闹匾@個(gè)位置能夠把粵港澳大灣區(qū)真正的聯(lián)通起來(lái)。
廣州大學(xué)工商管理學(xué)院譚建輝教授講到：隨著南大干線、新化快速等交通利好，會(huì)帶動(dòng)這個(gè)片區(qū)。另外，穗莞一體一定也是一個(gè)大趨勢(shì)，蓮花灣這樣關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)于番禺與東莞結(jié)合，廣州主城與南沙結(jié)合，有重要的意義。所以，這個(gè)金僑嶺南院的項(xiàng)目，我覺得具備了天時(shí)地利人和優(yōu)勢(shì)！且金僑嶺南院項(xiàng)目是個(gè)有情懷的項(xiàng)目，有品位的項(xiàng)目。
廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)林仲豪教授講到：對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目來(lái)講，我覺得應(yīng)該是文化地產(chǎn)，就是要講文化產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)進(jìn)行相融合，要有一個(gè)創(chuàng)新元素可以引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)，創(chuàng)造一個(gè)新業(yè)態(tài)新模式。另外就是要依托蓮花灣片區(qū)的發(fā)展，這個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)取能夠擴(kuò)大規(guī)模，產(chǎn)生更大的效益。
廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)矯萍教授表示：金僑嶺南院把文化和居住產(chǎn)品結(jié)合在一塊，把它打造一個(gè)文化傳播的平臺(tái)，這就是它的需求價(jià)值所在。蓮花灣板塊在大灣區(qū)當(dāng)中起到一個(gè)差異化協(xié)同發(fā)展的角色，更是特色化的發(fā)展模式，通過(guò)促進(jìn)番禺和南沙之間互補(bǔ)發(fā)展，未來(lái)將會(huì)有更好的發(fā)展。
廣州大學(xué)經(jīng)管學(xué)院陳琳教授講到：高端住房產(chǎn)品是對(duì)于市場(chǎng)的補(bǔ)充，金僑嶺南院0.6的容積率是非常稀缺的資源產(chǎn)品。金僑集團(tuán)合和與共以心換新，通過(guò)景觀打造提升周邊居住品質(zhì)，會(huì)給到我們的社會(huì)更多美好。
浙江大學(xué)華南工研院副院長(zhǎng)王正肖先生發(fā)言，他表示：今天的嘉賓分享讓我理解的城市規(guī)劃的發(fā)展方向，蓮花灣片區(qū)對(duì)于番禺來(lái)講，就是外拓的功能。項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕隽撕芏喙ぷ鳎@里的業(yè)主一定要同頻共振，要選好業(yè)主。
華南理工大學(xué)機(jī)械與汽車工程學(xué)院原黨委常務(wù)副書記周紅玲女士表示：金僑嶺南院主打文化地產(chǎn)的一個(gè)產(chǎn)品，很好的弘揚(yáng)我們的文化自信。
華南理工大學(xué)優(yōu)秀校友陳先生說(shuō)到：金僑嶺南院占位很高，占據(jù)有天時(shí)地利，有明顯的差異化，很好的體現(xiàn)了個(gè)人品味和愛好。同時(shí)，在粵港澳大灣區(qū)核心位置，隨著未來(lái)交通規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生活設(shè)施的配套兌現(xiàn)，以及十四五規(guī)劃，未來(lái)具有很大升值空間。
廣東建設(shè)報(bào)資深記者黃穗誠(chéng)先生說(shuō)到：我在省房協(xié)做了多年的顧問(wèn)，專業(yè)處理了很多糾紛問(wèn)題，在我看來(lái)，這個(gè)金僑嶺南院項(xiàng)目非常透明，是值得消費(fèi)者信任的。從發(fā)展格局來(lái)看，蓮花灣是廣州南拓的重要位置，而金僑嶺南院的產(chǎn)品，又是滿足不同客戶需求做出了差異化定位。
葉秀炯美術(shù)館館長(zhǎng)葉崢嶸先生表示：金僑集團(tuán)做出來(lái)有文化有底蘊(yùn)的項(xiàng)目，十分具有價(jià)值，未來(lái)前景很大。
隨后，金僑集團(tuán)華南區(qū)廣州公司副總經(jīng)理梁婕總和金僑集團(tuán)拓展總監(jiān)竇元元總分別發(fā)言。梁總表示：金僑嶺南院是一個(gè)小而美、小而精的項(xiàng)目，我們從2018年開始規(guī)劃，通過(guò)精心研究改造，今年真的趕上了天時(shí)地利人和。天時(shí)是今年廣州市十四五規(guī)劃中對(duì)于蓮花灣片區(qū)提出明確規(guī)劃；地利則是南大干線、新化快速，地鐵8號(hào)線延長(zhǎng)線，地鐵17號(hào)線，還有佛莞城軌、穗莞深城軌琶洲支線以及獅子洋隧道等交通利好；人和則是得到越來(lái)越多的文化藝術(shù)界，政府相關(guān)部門，專家學(xué)者的認(rèn)可。歡迎大家常來(lái)嶺南院！竇總說(shuō)到：今天的主題演講和各位嘉賓的發(fā)言，讓我們更加清晰了城市規(guī)劃的方向，對(duì)于我們集團(tuán)未來(lái)開拓更多項(xiàng)目有很好的指導(dǎo)意義，要更多的從城市規(guī)劃的高度指導(dǎo)項(xiàng)目拓展與落地！
活動(dòng)最后，本次活動(dòng)主持人華南城市研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)許學(xué)峰博士做總結(jié)，他說(shuō)：三句話總結(jié)今天的活動(dòng)，第一，這是一次新發(fā)展理念的沙龍；第二，這是一次高大上城市規(guī)劃發(fā)展新動(dòng)態(tài)的沙龍；第三，這是一個(gè)文化味道十足的文化地產(chǎn)沙龍！
論道灣芯城勢(shì)，關(guān)注匠心品牌
金僑嶺南院，坐落在龍興之地文曲昌盛的番禺化龍，番禺為廣府文化發(fā)源地，嶺南畫派創(chuàng)始于此，創(chuàng)始人之一陳樹人故居舊址亦位于項(xiàng)目?jī)?nèi)。
金僑嶺南院項(xiàng)力求還原中國(guó)傳統(tǒng)君子八雅中文人墨客的生活場(chǎng)景，追求高雅生活品質(zhì)，打造成為大灣區(qū)文化藝術(shù)品質(zhì)人居標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積88畝，容積率0.6，是華南地區(qū)臻稀低密度的院子社區(qū)之?，更是廣州主城區(qū)少有的純?cè)菏鐓^(qū)。規(guī)劃128席院子，更是灣區(qū)不可再次復(fù)制的珍品！
本次《大灣區(qū)的城市發(fā)展》系列論壇之“廣州番禺發(fā)展與蓮花灣片區(qū)規(guī)劃”圓滿成功，金僑嶺南院通過(guò)打造文化傳播平臺(tái)，進(jìn)行差異化文化地產(chǎn)，營(yíng)造粵港澳大灣區(qū)特色文化地產(chǎn)。
