邦泰車位君在房地產行業多年，常常聽到客戶問：“車位產權有多少年？到期了怎么辦？”之類的問題。可以看出，客戶沒有買到車位時很想要擁有，買到車位后又很想把關于車位的方方面面的問題都考慮周到，就像一個父母對子女無微不至的關心一樣。
為了讓你不再憂慮，邦泰車位君告訴你：一般車位產權有40年，即使到期，也可以自動續期使用。
車位產權辦出《房地產權證》作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，你應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
邦泰車位君為你科普車位（車庫）的使用年限
邦泰車位君告訴你：沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
邦泰車位君為你科普人防地下車位產權年限
人防車位：人防是開發項目根據《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產權不屬于業主也不屬于開發商，產權屬于國家。用于戰時或重大災難時躲避居民之用。國家為了鼓勵開發建設項目做人防，采取兩個措施，一個是項目規劃時人防不達標，不予審批，或者要單獨交人防補償費來異地建設，補償費不同城市不同片區價格不同；另一方面建設好的人防設施，開發商可以暫時用作車位等。目前開發商并不是防空地下室產權人，使用防空地下室需要到人防部門申請領取人防工程使用證，目前人防工程使用證的期限是5年。
所以邦泰車位君告訴你：開發商根本無權出售人防車位使用權，更不可能出售使用權20年、50年甚至70年。
邦泰車位君為你分享的關于車位產權年限的問題，你了解了嗎？有產權的車位，是把業主和開發商的買賣關系拿到房管局備案，有產權證，交易能夠得到政府的保護，是典型的商品房買賣。而沒有產權的車位，由業主和開發商雙方私下交易，不關房管局的事。從長遠來看，還是買有產權的車位好，哪怕40年后到期，按國家規定走，心里也不慌亂。
