(文章來自于“愛投研究局”公眾號(hào)撰稿人,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!)
中國(guó)平安發(fā)布的《國(guó)民財(cái)富焦慮報(bào)告》顯示:17.6%的中國(guó)人處于低焦慮狀態(tài),78%處于中度焦慮狀態(tài),4.4%則處于高度焦慮狀態(tài)。
換句話說,82.4%的中國(guó)人都很擔(dān)心口袋里面的“錢”。
人民幣貶值縮水風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)、金融市場(chǎng)價(jià)值縮水的風(fēng)險(xiǎn),搞得人心惶惶焦頭爛額。
事實(shí)上也是這樣,從2017年直到今天,地方政府的隱性負(fù)債擴(kuò)張受到嚴(yán)格限制。2000多家城投公司的有息負(fù)債規(guī)模,去年只增長(zhǎng)了不足3萬(wàn)億,考慮到存量債務(wù)規(guī)模就有將近40萬(wàn)億,不到3萬(wàn)億的增量可能主要用于償還利息,本金沒有多少增長(zhǎng),表明地方隱性負(fù)債擴(kuò)張速度在放緩。
從政府來看,未來地方政府舉債將主要通過標(biāo)準(zhǔn)債券來實(shí)現(xiàn),所能提供的收益率相比之前的城投債務(wù)要降低很多。也就是說,隨著2017年地方債務(wù)終身問責(zé)嚴(yán)監(jiān)管,依靠地方政府發(fā)“紅包”、提供高收益的時(shí)代也已經(jīng)結(jié)束。
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在惡劣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,2019年投資哪些行業(yè)投資比較合理?
三個(gè)建議:黃金,5G,房地產(chǎn)!
第一個(gè):黃金
不要一看到黃金,就認(rèn)為是大媽才玩的!其實(shí)黃金具有抵抗通貨膨脹,保值和避險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì),而且投資方向明顯,收益也比較大,黃金市場(chǎng)波動(dòng)較大,可長(zhǎng)期投資,風(fēng)險(xiǎn)自由控制,不會(huì)消亡,本身具有價(jià)值。
而且最近,由于市場(chǎng)對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)明年加息的預(yù)期逐漸弱化,美元指數(shù)可能承壓回落,黃金價(jià)格有可能要漲一波。
第二個(gè):5G行業(yè)
”5G“下一個(gè)熱門話題,也是國(guó)家戰(zhàn)略,跟著黨走是不會(huì)吃虧的!
中國(guó)工程院推出了2019年預(yù)商用,2020年商用的兩步走計(jì)劃。2019年是5G發(fā)展的關(guān)鍵一年,投資5G行業(yè)有可能收獲超額收益。
第三個(gè):房地產(chǎn)
有人認(rèn)為房地產(chǎn)最近低迷,所以沒前途了。其實(shí)盡管樓市轉(zhuǎn)冷,購(gòu)房人趨于理性,但地產(chǎn)還是值得期待。中國(guó)城鎮(zhèn)化還沒有結(jié)束,還在往上走!未來中國(guó)將會(huì)實(shí)現(xiàn)大規(guī)模城市化,極可能出現(xiàn)5000萬(wàn)人口的單一特大城市和1.5億人口的連片都市圈。
其中有三塊,是我說房地產(chǎn)有前景的原因:
其一,是城鎮(zhèn)化,中國(guó)的城鎮(zhèn)化才60%左右,歐美達(dá)到80%,未來大概還有20%的增長(zhǎng)空間,每年增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)就是1400萬(wàn)人口進(jìn)城。
其二,人均居住面積,現(xiàn)在中國(guó)人均居住面積39平方米,歐美是60平米。如果按照這樣的人均居住面積中國(guó)也有20平米的增長(zhǎng)空間。
其三,舊城改造是一個(gè)大塊。商品房市場(chǎng)占中國(guó)商品市場(chǎng)40%左右,還有20%是老房子要拆掉的,還有20%是磚混結(jié)構(gòu)的,舊城拆遷將來是房地產(chǎn)巨大的市場(chǎng)。
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