地產信托產品風險大嗎
信托是高凈值人群最愛的理財產品之一，在《資管新規》出臺后資管產品已經限制發行了，理財的方式又少了一個，大家更是紛紛轉投信托了。集合信托的投向主要有基礎產業、證券、房地產、資金池、工商企業這幾類。過去幾年房地產信托一直是占據信托界的半壁江山，主要是因為它收益高，但是風險其實并不小。
大家購買產品的時候要注意項目是否符合“四三二”原則，很多投資人根本不知道什么是432，下面給大家解釋一下。銀監會212號文件等監管法規要求：借款的開發商要具備建設主管部門核發的二級房地產開發資質；借款項目要達到“四證”齊全；開發項目資本金比例不低于35%。如果不符合這個原則，說明可能是虛假項目，投資人就要提高警惕了。我們都知道房產行業的利潤率比傳統行業高太多，再加上中國的房產泡沫效應又特別強烈，炒房客們層出不窮，房價從2010年開始進入了一輪上升通道，但是到2019年，隨著監管層各項政策出臺，限制炒房，呼吁“房住不炒”，于是今年開始一二線城市的二手房價已經持續五個月下跌了，房產信托的發行規模也直線下降。這時候房產信托還是一個好的選擇嗎？我認為不是了?？v觀往年的信托訴訟率，工商企業類和房產類都是非常高的，爆雷的情況也是最多的，所以大家切忌盲目追求高收益而罔顧風險。
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