不動產信托都有哪些特點和優勢？
不動產信托一般也被人們稱為房地產信托，在所有的信托種類中是較為受歡迎的一種信托，不動產信托就是受托人對委托人的不動產進行高度專業化的管理，對不動產本身進行維護和改良等等，通過一些手段提高不動產的價值，實現產業的增值。今天我們來了解一下不動產信托都有哪些特點和優勢。
一、不動產信托特點
1.確保產權移轉，避免遺產紛爭。
2.專業管理經營，如出租、出售、開發，通過這一系列的開發和運用，實現不動產的增值。
3.財產的獨立性，不得強制執行。
二、不動產信托優勢
1.財產屬性
不動產信托主要是指土地或者其他不動產作為信托財產的，具有財產屬性。
2.融資功能
不動產信托還有一個優勢就是可以進行融資。這怎么說呢?就是受托人可以協助委托人以產權抵押方式融通資金，當然這個前提是不影響信托財產原來的用途，去增加附加價值。
3.產權明晰
不動產信托還有一個優勢就是產權明確。因為在整個信托的期間，不動產的名義所有權歸信托公司所有，所以產權是非常明晰的。
4.目的多樣
不動產信托的目的多樣。可以因為保管財產的目的或者銷售房地產這些目的建立相關的信托。還有就是為不動產的出售，出租設立信托。所以，目的是非常多樣化的。
5.方式靈活
不動產信托還有一個優勢就是方式非常靈活，信托公司可以根據不同的需求建立信托。
6.具有一定流動性
在一般的信托中，流動性是非常差的。但是在不動產信托中，委托人交給信托公司的為實物形態的不動產，但是在信托終止的時候，得到的信托財產一般都是貨幣或者證券的形式。在不動產信托中，委托人交由信托的財產其初始狀況為實物形態的不動產。
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不動產信托都有哪些特點和優勢？
