7月24日晚,貝殼找房向美國(guó)證券交易委員會(huì)提交IPO申請(qǐng)。
8月8日凌晨,貝殼找房在美國(guó)SEC再次更新招股書(shū)。貝殼找房IPO招股書(shū)顯示,貝殼找房發(fā)行價(jià)在17美元-19美元之間,預(yù)計(jì)募集資金總額約18.41億美元-21.19億美元,共計(jì)將發(fā)行1.06 億股ADS。同時(shí),貝殼找房擬在紐交所掛牌上市,股票代碼為“BEKE”。
據(jù)貝殼找房上市披露的招股書(shū)顯示,貝殼的二手房交易GTV從2018年的8219億元提升為2019年的12970億元,增長(zhǎng)58%,二手房板塊2019年收入為245.7億元;新房交易GTV從2018年的2808億元提升到2019年的7476億元,增長(zhǎng)166%,新房板塊在2019年實(shí)現(xiàn)202.7億元收入。
另外,貝殼找房上市披露的招股書(shū)顯示,貝殼是資本市場(chǎng)偏好的“現(xiàn)金奶牛”。貝殼找房上市前,其在2017年、2018年和2019年儲(chǔ)備的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物分別為82億元、128億元和319億元。
貝殼是線上線下交融的房產(chǎn)交易平臺(tái),線上能力是其顯著的優(yōu)勢(shì),通過(guò)數(shù)據(jù)、交易流程、服務(wù)質(zhì)量的數(shù)字化與標(biāo)準(zhǔn)化,搭建“數(shù)據(jù)與技術(shù)驅(qū)動(dòng)的線上運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)”。貝殼獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式也吸引了眾多投資機(jī)構(gòu),騰訊、高瓴、軟銀都是貝殼的重要股東。有重要股東的支持和助推,貝殼找房上市成功概率很大。
貝殼找房2020年上半年存量房交易收入125.6億元,相比上年同期的126.4億元基本持平,可見(jiàn)疫情肆虐導(dǎo)致的居住社區(qū)階段性封閉和看房不便,并未給貝殼找房存量房交易帶來(lái)實(shí)質(zhì)影響。貝殼新房交易受影響則更小,實(shí)現(xiàn)收入139.8億元,相比上年同期的64.8億增長(zhǎng)115.7%;其他新興業(yè)務(wù)收入7.3億元,相比上年同期的4.9億元增長(zhǎng)49 %,共同拉升貝殼找房上半年數(shù)據(jù)向好。所以,貝殼找房上市是有底氣的。
按GTV計(jì)算,貝殼找房的商業(yè)體量?jī)H次于阿里巴巴,放眼國(guó)內(nèi)排第二。貝殼找房選擇在上升期上市,對(duì)公司和投資人來(lái)說(shuō)或許是個(gè)明智選擇,融資還能幫助貝殼找房延續(xù)2020年比較好的發(fā)展態(tài)勢(shì),并借助融資得來(lái)的錢(qián)投入到企業(yè)運(yùn)營(yíng)中,拉大與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差距,搶占更多市場(chǎng),鞏固行業(yè)地位。
