在城市更新的大背景下，在青島市和嶗山區(qū)政策引導(dǎo)下，海爾工業(yè)園與時俱進(jìn)，其東園區(qū)海爾·云谷開啟了升級改造蝶變“云時代”，以海爾全球資源為依托，聚集了工業(yè)4.0、物聯(lián)網(wǎng)、智能制造等領(lǐng)域的優(yōu)秀生態(tài)企業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者。目前海爾·云谷一期已經(jīng)入駐9大物聯(lián)生態(tài)總部，園區(qū)發(fā)展日益成熟。二期定制獨棟新品即將推出，敬請期待。
01兩軸發(fā)展·共撐嶗山
在嶗山區(qū)整體的區(qū)域發(fā)展中，沿著松嶺路發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)帶和沿著海爾路發(fā)展的高端商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，在推進(jìn)嶗山經(jīng)濟的又快又好發(fā)展中，承擔(dān)著落地載體的重任。
比如在松嶺路的北段，嶗山區(qū)布局了國際創(chuàng)新園、特銳德、歌爾全球研發(fā)中心、中科院蘭化所青島中心、中石化安全工程研究院等，在松嶺路的南段，則云集了青島大學(xué)、中國海洋大學(xué)、青島科技大學(xué)。
海爾路的南端則成為金家?guī)X財富管理中心的主要承載地，自2014年青島財富管理試驗區(qū)獲批以來，累計落戶金家?guī)X財富管理中心的金融機構(gòu)和類金融企業(yè)達(dá)1098家，這個區(qū)域也成為青島三大CBD之一，并且寫字樓租金最高，空置率最低，其億元樓的數(shù)量位列青島第一。
嶗山商務(wù)區(qū)實景圖
不過稍顯遺憾的是海爾路的北端，因為歷史的原因，一直未能和海爾路南端以及松嶺路一樣亮眼。
這種發(fā)展的不均衡，嶗山區(qū)看到眼里，也急在心里。2019年，嶗山區(qū)提出“南提北進(jìn)、全域統(tǒng)籌”的戰(zhàn)略發(fā)展部署，海爾路北段的破局，成為了“北進(jìn)”的重要抓手，如何將海爾路北段打造成嶗山區(qū)經(jīng)濟的新的增長點和支撐點成了重要的工作思考方向。
02海爾再造·園區(qū)涅槃
歷史又一次將海爾路北段的崛起重任交到了海爾手里。
1992年，位于海爾路北段的海爾工業(yè)園開始籌建，20多年間，作為海爾集團(tuán)總部的所在地，這里見證了海爾騰飛的過程和輝煌的時期。但是隨著時代的發(fā)展，工業(yè)園的畝產(chǎn)效能低和協(xié)同作用弱的缺點也越來越明顯。海爾工業(yè)園面臨二次建設(shè)和提升。
原海爾工業(yè)園實景圖
2018年8月，嶗山區(qū)與海爾集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將以打造物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)品牌為戰(zhàn)略依托，圍繞“一個總部、三大中心、兩大產(chǎn)城創(chuàng)融合示范區(qū)”的建設(shè)重點，高標(biāo)準(zhǔn)高起點打造海爾·云谷，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新生態(tài)、轉(zhuǎn)型升級新平臺，打造區(qū)域新舊動能轉(zhuǎn)換的國家級樣板。
至此，承載海爾路北段崛起和海爾工業(yè)園二次騰飛重任的海爾·云谷浮出水面。
03四新探索·云谷承擔(dān)
嶗山區(qū)與海爾集團(tuán)的關(guān)系，深度融合，共同發(fā)展。在過去，海爾工業(yè)園為嶗山區(qū)科技和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，在新舊動能轉(zhuǎn)換時期，由海爾工業(yè)園升級改造建設(shè)的海爾·云谷，又承擔(dān)了嶗山區(qū)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新生態(tài)、新模式的引擎重任。
為嶗山區(qū)四新經(jīng)濟承擔(dān)引擎重任的海爾·云谷，位于海爾工業(yè)園東院區(qū)，總占地面積約456 畝，總建筑面積約121萬㎡，地上建面約83萬㎡，其中產(chǎn)業(yè)面積約44萬㎡，總投資約125億元。海爾·云谷位居李滄區(qū)、嶗山區(qū)、市北區(qū)三區(qū)交匯之地，是名副其實的青島主城幾何中心，鄰黑龍江路、海爾路、跨海大橋主干道，M3號線海爾路站緊靠項目北側(cè)，屬于海爾路商圈、李村商圈和新都心商圈的圍合之地，配套齊全、出行方便、產(chǎn)業(yè)密集。
M3海爾路站實景圖
項目一期已經(jīng)入住九大物聯(lián)生態(tài)總部，包含生物醫(yī)藥、河鋼新材、德才集團(tuán)、嶗山全球財富中心、金控總部、海納云總部、日日順總部、大消費金融板塊以及未來的能源總部，更囊括了兩大國家級研發(fā)中心，一大國家級驅(qū)動平臺。目前由總部企業(yè)帶來的上下游產(chǎn)業(yè)的聚集作用越來越明顯，在海爾·云谷的入駐企業(yè)發(fā)展中，由點及面的產(chǎn)業(yè)布局正在徐徐展開。
海爾·云谷鳥瞰圖
大型企業(yè)會依托嶗山區(qū)未來經(jīng)濟中心的發(fā)展，利用海爾·云谷的各種交通優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)凝聚優(yōu)勢，實現(xiàn)勇立潮頭。中小型企業(yè)則更多依靠海爾·云谷的內(nèi)部企業(yè)生態(tài)資源，無論企業(yè)的大小，入駐海爾·云谷，都可以加入海爾物聯(lián)網(wǎng)的生態(tài)圈和智慧生活產(chǎn)業(yè)鏈群，實現(xiàn)創(chuàng)新、開放、共贏，企業(yè)互相成就。
2021年，海爾·云谷持續(xù)發(fā)展，全球財富中心簽約創(chuàng)新A座，中國建設(shè)銀行簽約金控大廈，目前，海爾·云谷一期產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成熟入駐，二期產(chǎn)業(yè)升級之作即將亮相。
海爾·云谷二期項目5月份拿地即開工，共規(guī)劃建設(shè)了5棟商務(wù)辦公樓，總建面約19萬㎡，擬布局工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)研發(fā)中心、創(chuàng)投孵化中心、5G及大數(shù)據(jù)中心、人工智能研發(fā)應(yīng)用中心、新基建中心，實現(xiàn)總部經(jīng)濟樓宇定制獨棟辦公，依托于海爾·云谷的發(fā)展，配備了高端人才公寓和高端住宅海尚府，實現(xiàn)生態(tài)辦公、智慧辦公和集約辦公的優(yōu)勢，企家更近，方便從容，目前二期產(chǎn)業(yè)辦公正在面向全球企業(yè)接受定制。
海爾·云谷二期產(chǎn)業(yè)效果圖
可以說，海爾與嶗山區(qū)，海爾·云谷與其他生態(tài)企業(yè)互相成就的關(guān)系，將在海爾·云谷得到最大的體現(xiàn)。
