招商與越秀攜手，在去年年底以約21.8億元的高價成功競得天山地塊，溢價率高達24.54%。該地塊樓板價達到每平方米88495元，裝修標準則設定為每平方米4000元。目前，該項目已正式定名，預計推出的戶型面積為120至143平方米的三至四房。
該項目地理位置優越，緊鄰2號線北新涇站，距離僅約300米，且靠近中環。然而，值得注意的是，環線帶來的噪音問題或許會對居住體驗產生一定影響，不過，這一因素在周邊項目中同樣存在。
在商業配套方面，北新涇周邊主要由三個地鐵上蓋的商業體構成，分別是宜嘉坊廣場、兆城馥邦匯和申亞珺悅18廣場。盡管這些商業體年代相對較久，人氣和能級并不算特別高，但依舊能滿足居民的基本生活需求。
盡管天山地塊并非長寧的傳統豪宅區，但長寧的產業和商業重心正逐漸向西轉移。在虹橋古北之后，長寧成功抓住了互聯網的發展機遇，其中最著名的莫過于位于婁山關路523號的金虹橋國際中心，這里正是拼多多的總部，也是上海稅收百億樓之一。
2號線淞虹路站附近的臨空經濟園區也在近年來迅速崛起。從昔日的江南水鄉，到如今吸引超過3000家企業入駐的現代化園區，這里集聚了聯合利華、德國博世等國內外知名企業總部，以及愛立信、史泰博、攜程網等知名信息服務業企業，成為長寧乃至整個西上海的產業源動力。
以婁山關路和淞虹路為支點，長寧西正在形成一條高端商業辦公鏈條。除了已成型的商辦項目，還有多個大型商業綜合體正在建設或規劃中。例如，總投資約80億元的晶耀虹橋項目，由鐵獅門公司、新長寧集團和三菱地所共同開發，預計將于2025年建成。2號線威寧路站附近的繽谷廣場也是長寧知名的區級商業中心，業態豐富，運營成熟。
在住宅方面，該項目擬建4幢可售住宅，總高12至14層，樓間距達到30米，確保每幢樓都能擁有良好的采光和視野。小區內部設計有下沉式庭院，南側沿街還布置了商業配套。雖然人行、車行出入口布局合理，但并未完全實現人車分流。
