招商與越秀攜手，在去年的年底以約21.8億元的總價，加之24.54%的溢價率，成功競得天山地塊。該地塊樓板價達到88495元/㎡，并設定了4000元/㎡的裝修標準。目前，該項目已正式定名，預計推出建筑面積約為120至143㎡的三至四房戶型。
項目地理位置優越，緊鄰2號線北新涇站，步行距離僅約300米，同時靠近中環，交通便利。然而，環線帶來的噪音問題也不容忽視，這也是周邊其他項目所共有的困擾。
在商業配套方面，北新涇周邊主要由三個地鐵上蓋的商業體構成，分別是宜嘉坊廣場、兆城馥邦匯和申亞珺悅18廣場。盡管這些商業體年代稍久，人氣和能級不算特別高，但足以滿足日常生活需求。
值得注意的是，雖然天山地塊并非位于長寧的傳統豪宅區，但長寧的產業和商業重心正逐步向西轉移。特別是在互聯網產業方面，長寧抓住了發展機遇，其中金虹橋國際中心，即拼多多總部所在地，已成為上海稅收百億樓，彰顯了該區域的產業實力。
2號線淞虹路站附近的臨空經濟園區也迅速崛起，成為長寧乃至西上海的重要產業動力源。園區已吸引超過3千家企業入駐，包括聯合利華、德國博世等國內外知名企業總部，以及愛立信、史泰博、攜程網等知名信息服務業企業。
隨著婁山關路和淞虹路兩大產業支點的形成，長寧西部正在構建一條高端商業辦公鏈條。婁山關路除了已成熟的商辦項目，還有總投資約80億元的晶耀虹橋大型商業辦公綜合體項目在建，預計2025年建成。而淞虹路站附近，則依托于臨空經濟園區，商業活力四射，長寧ArtPark大融城、上海薈聚綜合體等大型商業體相繼開業，進一步提升了區域商業氛圍。
該項目規劃有四幢可售住宅，樓層高度在12至14層之間，樓間距達30米，確保了每幢樓都能享有良好的采光和視野。小區內部設計有下沉式庭院，南側沿街布置了商業配套，整體布局合理，但并未完全實現人車分流。
