國美零售近期推進的租賃協(xié)議事項有了新進展。9月27日，國美零售發(fā)布公告稱，租賃協(xié)議相關的代價股份已完成發(fā)行。這意味著，國美將全力打造城市展廳，并推動“家·生活”戰(zhàn)略第二階段繼續(xù)深化落地。
隨著國美“家·生活”戰(zhàn)略的延展和升級，國美布局線下的步伐也逐步加快，并確立了要在北京和長沙兩地創(chuàng)新打造地標式“城市展廳”樣板，助力區(qū)域消費邁入新臺階。為此，國美零售以租賃的方式，拿下了北京國美商都、鵬潤大廈和長沙湘江玖號三處物業(yè)近20年的使用權，以構建城市展廳，推進線下布局。
長租協(xié)議的簽訂，使得國美在“家·生活”第二階段加碼線下多業(yè)態(tài)零售的過程中，可以減少業(yè)務發(fā)展持續(xù)投資產(chǎn)生的現(xiàn)金流支出，激勵對主體物業(yè)進行長期投入與運營，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化與資源聚焦。
簡而言之，就是國美零售可以將現(xiàn)金流用在“更重要”的地方，包括共享共建生態(tài)圈建設、整合供應鏈的開放、自有物流的履約能力提升等。而國美所提出的“城市展廳”構思，也可以將北京和長沙兩地作為“試驗田”進行探索嘗試，并結合數(shù)字化創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)全場景互聯(lián)，讓線上與線下一體化運營。
當前世界百年變局和世紀疫情交織疊加，國家倡導各行各業(yè)應攜手順應信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化發(fā)展趨勢，抓住機遇應對挑戰(zhàn)。激發(fā)數(shù)字經(jīng)濟活力，優(yōu)化數(shù)字社會環(huán)境，讓數(shù)字文明造福人民，推動構建人類命運共同體。
而數(shù)字化與網(wǎng)絡化技術也賦能零售產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，讓線上與線下產(chǎn)生了融合互補的新路徑，國美順應時勢提出共享共建“家·生活”零售共同體的倡議，并通過城市展廳容納全品類業(yè)態(tài)，打通數(shù)據(jù)流、物流、供應流等基礎設施能力，成為共享零售有示范價值的線下載體。
在過去長達一年左右的時間里，國美將數(shù)字化賦能作為了線下場景的重要突破口，通過一店一頁、視頻導購、賽事視頻、門店直播等多重手段，實現(xiàn)了傳統(tǒng)門店的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。在國美零售CFO方巍看來，國美成功打造了場地復用、分時復用、設備共享與服務共享的共享零售生態(tài)，讓國內(nèi)近4000家門店觸云、觸網(wǎng)、觸民生，圍繞社區(qū)1-5公里構建了網(wǎng)格化零售矩陣。
目前國美門店的總展示面積達到511萬平方米，滲透到全國近1300個城鎮(zhèn)，其中國美商都和湘江玖號兩處物業(yè)的總建筑面積在65萬平方米以上，未來輻射周邊社區(qū)的服務半徑將擴大至10公里乃至全市區(qū)，并容納家電、食品酒水、美妝個護等七大核心品類，為人民美好生活賦能。
從戰(zhàn)略價值的角度看，隨著“十四五”規(guī)劃提出國民人均收入“兩步走”，2025年達到高收入國家水平，到2035年實現(xiàn)經(jīng)濟總量或人均收入翻一番，為此未來十多年的消費增速將迎來快速增長，具備全品類、多業(yè)態(tài)、跨場景聯(lián)動的大型城市展廳或?qū)⒊蔀樾乱惠喯M增長的新增長點，全方位滿足本地生活消費服務的需求。
在國美零售CFO方巍繪制的美好“藍圖”中，北京與長沙兩處國美城市展廳僅僅只是一個“開始”，未來國美還將城市展廳模式迅速向全國多個城市復制，最終構建以城市為單位的綜合性娛樂消費場所，邁入線下零售的“新征程”。
