在廣州這座繁華的都市中，一套豪宅往往承載著無數故事與傳奇。近日，一套位于僑鑫匯悅臺的365平方米豪宅，在阿里法拍平臺上再度亮相，引發了市場的廣泛關注與熱議。
僑鑫匯悅臺，作為廣州豪宅市場的佼佼者，其每一次交易都足以牽動人心。而此次掛牌的豪宅，更是有著不同尋常的背景——它的主人，是韓后品牌的創始人王國安。這套位于6號樓24層的豪宅，是王國安于2017年末以4000萬元的價格購入，如今卻面臨著被拍賣的命運。
據悉，該豪宅首次出現在司法拍賣平臺上是在2023年年底，起拍價為7000萬元。然而，在2024年1月初，由于債權人和解，拍賣被撤回。時隔一年，這套豪宅再次出現在阿里法拍平臺上，且起拍價已悄然上漲至8741萬元，漲幅超過25%。
關于此次掛牌，市場反應不一。有人猜測這是王國安為了賺取流量而采取的手段，也有人認為這是由于早期意向買家棄權，而廣州豪宅市場風向轉好，因此王國安決定再次掛牌出售。然而，真相究竟如何，或許只有王國安自己心知肚明。
回顧這套豪宅的拍賣歷程，其背后的故事同樣引人深思。據網傳消息，這套豪宅之所以被法拍，是因為王國安在2017年向驕龍資產管理有限公司借款1500萬元逾期未還，后被法院列為失信被執行人。盡管王國安表示，這筆欠款是因個人替朋友擔保所引起，且法院已終止執行房屋拍賣，但由于復雜的糾紛問題，房子仍被查封，只能通過拍賣手段交易。
王國安的韓后品牌，在2018年曾計劃被上市公司以20億元并購，風光一時。然而，這場并購最終流產，韓后陷入了困境。銀行要求還貸，投資機構要求創始人回購，供應商要求賠償貨款，種種債務讓王國安陷入了困境。變賣房產，成為了他尋求救贖的一條道路。
然而，即便是在如此困境之下，王國安對于這套豪宅的定價依然顯得頗為“任性”。首次掛牌時，起拍價僅為7000萬元，遠低于市場評估價。王國安曾表示，該房源早期已約定好賣給一位好友，且好友已支付十年租金2000萬元，最終成交與否只是價格問題。然而，隨著樓市的變化，王國安似乎調整了策略，二度掛牌時價格大幅上漲。
對于掛牌價上漲的原因，著名地產分析師鄧浩志表示并不奇怪。他指出，廣州頂豪市場非?；钴S，今年不斷刷新記錄，掛牌價格上升完全是市場行為。廣州目前只有一個建成的CBD——珠江新城，盡管新盤幾乎斷絕，但仍是買家主要關注的區域。廣州取消限購后，全國各地人士都能購買，資金也可匯聚到核心城區，這也為頂豪市場的繁榮提供了助力。
如今，王國安持有的這套頂豪資產能否成功拍賣，以及成交價格能否超出參考市價，都成為了市場關注的焦點。據了解，該豪宅至今仍有人居住，但法院已負責標的物的清場交付，實際占用人承諾成交后十日內自行搬離。這一切，都將在2025年2月7日揭曉答案。
