深圳龍華區的壹方天地，一座占地60萬平方米的集群式商業中心，在2024年“五一”假期期間，憑借其龐大的客流量，榮登全國十大熱門商圈榜單，這一消息由央視新聞廣泛傳播。
作為龍華區的商業地標，壹方天地不僅引領著區域的消費升級，還巧妙地解決了周邊區域長期存在的潮汐式停車難題。面對這一挑戰，壹方天地攜手本土智慧停車企業捷停車，共同推出了創新的停車解決方案。
去年末，雙方合作推出的“全天停車月卡+精準時段套餐”正式上線捷停車的“車位優選”平臺，為周邊住宅小區、寫字樓及工業園區等車位緊張區域提供了多達600個共享車位。這一舉措有效緩解了這些區域的停車壓力。
捷停車，作為捷順科技旗下的智慧停車服務平臺，早在2023年初便開始為停車場提供數字停車運營增收方案。該方案無需更換原有設備，也不影響原有臨停收入，通過盤活車場閑時車位資源，實現了停車場經營價值的提升。
記者實地走訪發現，壹方天地周邊多個居民區、寫字樓和工業園區的停車場，在全天都面臨著車位緊張的問題。尤其是夜間，停車需求難以滿足，導致違停車輛增多，給交通和消防安全帶來隱患，嚴重影響了居民的生活環境。
針對這一問題，捷停車利用大數據技術和自研的智慧停車大模型，結合壹方天地的經營狀況，制定了智能經營策略。對于需要常停、追求便捷路線的車主，提供專用車位服務；而對于僅需分時停車的車主，則提供錯峰停車或全天月卡套餐。
為了推廣這一便捷的錯峰停車套餐，捷停車還充分利用平臺優勢，向周邊1公里內的住宅業主和園區企業定向推送優惠信息。同時，在違停高發路段和車位緊張的小區進行線下推廣，幫助停車難的車主解決實際需求。
家住壹方天地附近的車主劉先生表示：“我買了夜間套餐，才320塊，晚上7點到第二天早上9點可以停，周末和節假日還能停一整天，價格跟我小區辦的月卡差不多。而且我也不用在小區排隊等月卡，這個套餐的時間正好符合我下班停車的需求。”
通過精細化運營，這一便民服務迅速顯現了積極效果。數據顯示，即使在春節停車淡季，壹方天地的車位套餐上線不到3個月，就為停車場帶來了近9萬元的交易流水，服務了近180車次。
通過錯峰共享和智慧調度，壹方天地不僅緩解了周邊居民的停車焦慮，還為原本僅作為商場配套的地下停車場開辟了新的經營增長途徑。這一舉措為龍華區悄然編織了一張便民惠商的城市服務網絡。
捷停車的運營專家汪先生表示：“這不僅是車位的生意，更是城市服務的升級。”早在去年9月，深圳市公共智慧停車平臺發布時，捷停車的“車位優選”平臺上的所有錯峰套餐就已上架該平臺，并持續更新。包括與壹方天地新合作的車位套餐也同步上線，為深圳市民提供了更多的共享車位資源。
如今，在壹方天地周邊，清晨的上班白領與夜歸的居民業主有序地使用同一批車位，商場商鋪也因錯峰停車帶來的客流而煥發活力。這種“分時共享”模式，既盤活了存量車位資源，又為商場帶來了穩定的客流。同樣的模式已在深圳多個商業綜合體復制推廣，捷停車將繼續利用數字化能力，讓城市的每一寸空間都發揮出更大的社會價值與經濟效能。
