近日，上海市奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊在一場(chǎng)激烈的競(jìng)拍中塵埃落定，最終由貝殼集團(tuán)旗下新興企業(yè)貝好家（上海）置業(yè)有限公司成功奪得。此次競(jìng)拍歷經(jīng)17輪激烈競(jìng)價(jià)，貝好家以6.9715億元的總價(jià)力壓群雄，溢價(jià)率高達(dá)13.89%，成交樓板價(jià)鎖定在約2.278萬元/平方米。
根據(jù)地塊出讓文件，這塊土地被規(guī)劃為普通商品房用地，占地面積達(dá)15303.6平方米，容積率為2.0，并設(shè)定了中止價(jià)7.957億元。地理位置上，該地塊緊鄰軌交5號(hào)線奉賢新城站，僅0.3公里之遙，且周邊公交線路多達(dá)13條，交通條件十分便利。
值得注意的是，出讓文件還特別規(guī)定，該地塊內(nèi)中小套型住宅的建筑面積需占住宅總建筑面積的40%以上，即至少12242.88平方米。具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)方面，多層住宅建筑面積不得超過100平方米，小高層住宅不超過110平方米，高層住宅則不超過120平方米，旨在滿足更多家庭的居住需求。
對(duì)于貝好家而言，此次競(jìng)拍成功標(biāo)志著其在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的首次住宅地塊獲取，同時(shí)也是其作為貝殼集團(tuán)“一體三翼”戰(zhàn)略中“第三翼”的重要里程碑。貝好家自2023年成立以來，便定位為非傳統(tǒng)開發(fā)商，而是致力于打造一個(gè)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開發(fā)服務(wù)平臺(tái)。
貝好家的“1+2模式”已在多個(gè)城市落地，包括陜西西安、北京、浙江杭州等，展現(xiàn)了其在住宅開發(fā)領(lǐng)域的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)適應(yīng)性。貝殼集團(tuán)副董事長、貝好家首席執(zhí)行官徐萬剛表示，此次上海奉賢新城項(xiàng)目是繼成都金三H12地塊項(xiàng)目后，貝好家的第二個(gè)自主操盤項(xiàng)目，標(biāo)志著公司在住宅開發(fā)領(lǐng)域邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。
隨著貝好家的不斷發(fā)展，其業(yè)務(wù)版圖也在持續(xù)擴(kuò)張。據(jù)悉，公司計(jì)劃在2025年重點(diǎn)布局北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個(gè)城市，以C2M理念為核心，推動(dòng)構(gòu)建“以人定房、以房定地”的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
