廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)近期傳來積極信號(hào)，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，引發(fā)了廣泛關(guān)注。
根據(jù)貝殼平臺(tái)的數(shù)據(jù)，自10月4日起，廣州二手房單日成交量破百套的情況已經(jīng)持續(xù)了整整五周，這一活躍狀態(tài)在以往通常只在周末或旺季的工作日出現(xiàn)。最新數(shù)據(jù)顯示，11月7日，一個(gè)普通工作日，廣州二手房成交量達(dá)到133套，環(huán)比上周增加9.02%，創(chuàng)下“930新政”實(shí)施以來單日二手成交量最高的周四記錄。
不僅如此，廣州二手住宅的網(wǎng)簽均價(jià)也在持續(xù)回升。合富研究院的市場(chǎng)報(bào)告顯示，從10月底至11月初，廣州單周二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為28092元/平方米，已連續(xù)四周上漲。這一變化與新政實(shí)施后市場(chǎng)信心的恢復(fù)密切相關(guān)。
從具體樓盤來看，一些網(wǎng)紅盤的成交數(shù)據(jù)也反映了市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)。例如，華景新城等改善型住宅組團(tuán)在近幾個(gè)月的成交量有所增加，部分樓盤的成交單價(jià)甚至突破了6萬元/平方米。同時(shí)，蘭亭盛薈等樓盤的成交價(jià)格也呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢(shì)，相同戶型和樓層的單位在短短一個(gè)月內(nèi)總價(jià)上漲了數(shù)十萬元。
業(yè)主的心態(tài)也在發(fā)生變化。合富研究院的數(shù)據(jù)顯示，10月廣州全市二手住宅的議價(jià)空間整體收窄到8.1%，業(yè)主大幅讓價(jià)的案例明顯減少。一些中介表示，現(xiàn)在業(yè)主的議價(jià)空間更加有限，部分業(yè)主甚至拒絕進(jìn)一步降價(jià)。
廣州二手房市場(chǎng)的這些變化表明，市場(chǎng)正在逐步穩(wěn)定，并顯示出一定的回暖跡象。盡管未來房?jī)r(jià)能否大幅上漲仍不確定，但當(dāng)前市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)已經(jīng)為購(gòu)房者提供了一定的信心。
