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物業(yè)行業(yè)年末再現(xiàn)人事調(diào)整高潮
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年9月以來(lái)，已有17家上市物業(yè)公司發(fā)布了人事變動(dòng)公告，涉及人數(shù)高達(dá)34人，涵蓋了辭任、升任、調(diào)任、委任等多種變動(dòng)形式。這一趨勢(shì)顯示出物業(yè)行業(yè)內(nèi)部正經(jīng)歷著一系列深刻的人事變革。
在這些變動(dòng)中，除了常規(guī)的管理層內(nèi)部調(diào)整和供職公司變動(dòng)外，二代接班人接棒物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的消息也頻頻傳出。濱江服務(wù)控股股東戚金興之子戚加奇已調(diào)任執(zhí)行董事，正式走向臺(tái)前；潤(rùn)華服務(wù)的股權(quán)也通過(guò)家族信托操作，由一代欒濤交到二代欒航乾手中。
然而，并非所有二代接班人都在積極準(zhǔn)備接棒。11月20日晚間，弘陽(yáng)服務(wù)發(fā)布了一則人事變動(dòng)公告，弘陽(yáng)集團(tuán)的“太子女”曾子熙因個(gè)人事務(wù)繁忙，辭去了物業(yè)公司執(zhí)行董事、副總裁及董事會(huì)薪酬委員會(huì)成員的職務(wù)。
曾子熙的“錯(cuò)位”接班路
曾子熙是弘陽(yáng)集團(tuán)創(chuàng)始人曾煥沙的女兒，今年31歲，已在弘陽(yáng)集團(tuán)不同崗位工作了8年。不同于傳統(tǒng)接班人通常學(xué)習(xí)金融或管理專業(yè)，曾子熙的大學(xué)專業(yè)是廣播電視新聞學(xué)，這似乎與運(yùn)營(yíng)家族企業(yè)并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。
然而，曾子熙畢業(yè)后還是選擇進(jìn)入弘陽(yáng)集團(tuán)，并在農(nóng)銀國(guó)際控股有限公司擔(dān)任分析師，負(fù)責(zé)證券交易結(jié)算及賬戶維護(hù)。2016年，她正式加入弘陽(yáng)集團(tuán)，在南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)事業(yè)運(yùn)營(yíng)部擔(dān)任總經(jīng)理，開始了她的“接班人”之路。
遵循二代繼承的常規(guī)路徑，曾子熙也踏入了弘陽(yáng)集團(tuán)旗下物業(yè)公司這一“二代練兵場(chǎng)”。自2016年9月加入弘陽(yáng)服務(wù)開始，她歷任多個(gè)職位，最終在2018年10月31日，年僅25歲的曾子熙正式出任弘陽(yáng)服務(wù)副總裁。
2020年，弘陽(yáng)服務(wù)成功分拆登陸港股，而曾子熙在敲鐘前4個(gè)月成為執(zhí)行董事，此后4年一直負(fù)責(zé)弘陽(yáng)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理。
值得注意的是，盡管曾煥沙通過(guò)弘陽(yáng)服務(wù)集團(tuán)（控股）間接持有弘陽(yáng)服務(wù)72.29%的股權(quán)，但弘陽(yáng)服務(wù)的管理層和員工并未持有任何股份，包括曾子熙。
如今，弘陽(yáng)服務(wù)官網(wǎng)管理團(tuán)隊(duì)一欄中，執(zhí)行董事的詞條下已換為陳義純的頭像與資料簡(jiǎn)介。陳義純于2019年5月加入弘陽(yáng)集團(tuán)，先后擔(dān)任多個(gè)職位，于2022年6月起擔(dān)任弘陽(yáng)服務(wù)執(zhí)行總裁。
弘陽(yáng)服務(wù)方面表示，曾子熙的辭任主要出于個(gè)人原因，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。有知情人士透露，曾子熙辭任后可能會(huì)負(fù)責(zé)弘陽(yáng)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的工作，這將是她更擅長(zhǎng)的專業(yè)領(lǐng)域。
姐弟倆的接班軌跡與家族“防火墻”
回顧曾子熙和弟弟曾俊凱的工作經(jīng)歷，可以看出曾煥沙早已為子女鋪好了走向臺(tái)前的道路。然而，曾俊凱在今年7月的辭職卻打破了這一常規(guī)路徑。
7月2日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布人事變動(dòng)公告，曾俊凱和雷偉彬因個(gè)人事務(wù)原因辭去執(zhí)行董事、公司副總裁等職務(wù)。這一辭職事件與弘陽(yáng)地產(chǎn)所面臨的危機(jī)息息相關(guān)。
近年來(lái)，弘陽(yáng)地產(chǎn)面臨融資風(fēng)險(xiǎn)升高、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流疲弱及流動(dòng)性下降等問題。2022年6月，曾煥沙親自出山擔(dān)任行政總裁，但7月弘陽(yáng)地產(chǎn)因未能支付3.5億美元債利息而構(gòu)成首次美元債違約。此后，弘陽(yáng)地產(chǎn)的違約消息頻頻傳出，最終在2024年2月被提呈清盤呈請(qǐng)。
在危機(jī)襲來(lái)之際，對(duì)于難以承擔(dān)重?fù)?dān)的二代而言，切割避讓風(fēng)險(xiǎn)或許是最佳選擇。北京金誠(chéng)同達(dá)（上海）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人表示，在行業(yè)下行背景中，地產(chǎn)公司發(fā)生債務(wù)違約甚至破產(chǎn)情況，二代接班相當(dāng)于“救火隊(duì)員”角色。當(dāng)公司經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重沖擊、發(fā)展前景不樂觀時(shí)，二代接班意愿便會(huì)降低。
曾子熙與曾俊凱的退出并非孤例。在佳兆業(yè)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)后，其創(chuàng)始人郭英成的女兒郭曉亭等也相繼辭去了在佳兆業(yè)相關(guān)公司的職務(wù)。同樣地，碧桂園接班人楊惠妍在碧桂園面臨業(yè)績(jī)歉收和短期流動(dòng)性壓力時(shí)，也將名下持有的碧桂園服務(wù)股權(quán)捐贈(zèng)給國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)。
如今，弘陽(yáng)地產(chǎn)的業(yè)績(jī)持續(xù)下滑，清盤呈請(qǐng)聆訊也再次押后。受關(guān)聯(lián)方拖累的弘陽(yáng)服務(wù)同樣面臨不小的經(jīng)營(yíng)壓力。報(bào)告期內(nèi)，弘陽(yáng)服務(wù)錄得收入下降、基礎(chǔ)物管及增值服務(wù)收入全面下滑、簽約建筑面積同步下滑等問題。
在此背景下，曾子熙辭任后的去向尚未確定，曾俊凱是否會(huì)跟隨姐姐的腳步也是未知。而弘陽(yáng)服務(wù)的未來(lái)也充滿了不確定性。
