深圳金地威新軟件園的成功運(yùn)營(yíng)，讓金地集團(tuán)看到了自己在全球化的資產(chǎn)布局和資產(chǎn)整合實(shí)力。
2016年6月，金地集團(tuán)旗下金地商置開始正式成立專注于產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營(yíng)的綜合平臺(tái)--金地威新產(chǎn)業(yè)公司，并快速拿下上海8號(hào)橋產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正式吹響了進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)的號(hào)角，全面開啟深耕中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的宏偉藍(lán)圖。
對(duì)此，金地威新目標(biāo)明確，協(xié)同集團(tuán)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)聚焦生命科學(xué)和人工智能兩大戰(zhàn)略領(lǐng)域，整合政府機(jī)構(gòu)、頂尖高校、行業(yè)協(xié)會(huì)、龍頭企業(yè)等多重資源，為布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條賦能。
“先從一二線城市開始，慢慢鋪開。”
從2019年至今，金地威產(chǎn)業(yè)公司先后在上海松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)，拿下占地面積3.8萬平米，集生產(chǎn)制造、研發(fā)大廈、商業(yè)配套為一體的首個(gè)生物醫(yī)藥主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)；南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件谷核心位置的南京雨花創(chuàng)新中心；達(dá)闥人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)；金地威新虹橋科創(chuàng)園——金地首個(gè)生物醫(yī)藥主題產(chǎn)業(yè)園；以及在舊改文創(chuàng)、城市活化方面，獨(dú)具特色的威新三鄰橋等文創(chuàng)和體育主題項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園。到2020年初，金地集團(tuán)已聯(lián)手達(dá)闥科技，在上海閔行區(qū)落地占地面積達(dá)1000畝的人工智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目首期總投資高達(dá)35.6億元。
經(jīng)過兩年多的“跑馬圈地”，金地威新產(chǎn)業(yè)公司在投資、孵化、研究和管理運(yùn)營(yíng)等方面都逐漸積累起豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備了全品類園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力。旗下園區(qū)覆蓋生產(chǎn)類園區(qū)、研辦、研產(chǎn)類園區(qū)、舊改文創(chuàng)類園區(qū)四大產(chǎn)品業(yè)態(tài)，包括通用產(chǎn)業(yè)園和主題產(chǎn)業(yè)園兩大園區(qū)形式。
在產(chǎn)業(yè)園的全流程開發(fā)、定位、設(shè)計(jì)、招商與運(yùn)營(yíng)等方面，金地集團(tuán)也建立了精致化運(yùn)營(yíng)的模式和產(chǎn)品理念，開創(chuàng)了中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新紀(jì)元。目前，聚焦中國(guó)核心城市群發(fā)展已布局 25 座城市，開發(fā)建設(shè)及持有運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目多達(dá) 106 個(gè)。
有業(yè)內(nèi)人士曾這樣評(píng)價(jià)金地：金地在以實(shí)業(yè)之心做產(chǎn)業(yè)。與傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)投資不同，金地集團(tuán)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)投資并不只是為了獲得簡(jiǎn)單的租金收入或股權(quán)投資回報(bào)，而是希望通過產(chǎn)業(yè)投資，培育"獨(dú)角獸"企業(yè)，形成高科技產(chǎn)業(yè)集群，以呼應(yīng)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，最終形成"投資、孵化、產(chǎn)業(yè)"一體化的金地集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
