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上海今日迎來(lái)了今年第七批次土地集中出讓活動(dòng),共涉及10宗住宅用地,分別在27日和28日兩天進(jìn)行拍賣。27日當(dāng)天,成功出讓了其中的7宗地塊,總起始價(jià)達(dá)到了192.85億元。

拍賣結(jié)果顯示,這7宗地塊全部順利成交,其中4宗地塊以溢價(jià)方式售出,3宗則以底價(jià)成交。溢價(jià)成交的地塊中,最高溢價(jià)率高達(dá)40.37%,使得當(dāng)日總成交金額攀升至230.21億元。這一成績(jī)?cè)俅握蔑@了上海土地市場(chǎng)的熱度。

在眾多地塊中,浦東楊思地塊無(wú)疑成為了當(dāng)日的焦點(diǎn)。該地塊起拍價(jià)為56.26億元,吸引了眾多開(kāi)發(fā)商的激烈競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)192輪的激烈角逐,地塊價(jià)格最終觸達(dá)了中止價(jià)78.759億元,溢價(jià)率高達(dá)40%。隨后,競(jìng)拍進(jìn)入了“高品質(zhì)建設(shè)”和競(jìng)報(bào)上限值的環(huán)節(jié),并最終在第二階段競(jìng)價(jià)中塵埃落定。越秀、中能建、華潤(rùn)置地聯(lián)合體以78.969億元的價(jià)格成功競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)高達(dá)74426元/平方米,成為當(dāng)日溢價(jià)率最高的地塊。

除了浦東楊思地塊外,虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊也備受矚目。該地塊起拍價(jià)為45.87億元,最終由華潤(rùn)置地以51.36億元的價(jià)格競(jìng)得,溢價(jià)率為11.97%。值得注意的是,該地塊的成交樓面價(jià)高達(dá)92934元/平方米,成為當(dāng)日成交樓面價(jià)最高的地塊。

此次土地集中出讓活動(dòng)不僅吸引了眾多知名開(kāi)發(fā)商的參與,也再次證明了上海作為一線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的強(qiáng)勁吸引力。隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的不斷涌入,上海的土地資源愈發(fā)珍貴,每一次土地出讓都備受關(guān)注。

未來(lái),隨著這些地塊的開(kāi)發(fā)和建設(shè),將為上海的城市面貌和房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的變化和機(jī)遇。同時(shí),也期待更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的涌現(xiàn),為市民提供更加美好的居住環(huán)境和生活體驗(yàn)。

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