【ITBEAR】8月30日消息，越秀地產股份有限公司（00123.HK）近期公布了其2024年中期業績，并在線上舉行了發布會。數據顯示，截至2024年6月30日，越秀地產實現營業收入約353.4億元，同比增幅達到10.1%，權益持有人應占凈利潤約為18.3億元，展現出相對平穩的業績表現。
越秀地產在財務方面繼續保持穩健態勢。截至2024年上半年末，公司現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約為481.4億元，平均融資成本進一步下降，財務指標健康安全。“三道紅線”指標維持“綠檔”達標，顯示出公司良好的財務狀況。在融資方面，越秀地產多元化拓展融資渠道，上半年加權平均借貸年利率同比下降41個基點至3.57%，期末平均借貸成本更是下降至3.47%。
據ITBEAR了解，盡管面臨房地產市場的持續下行和挑戰，越秀地產仍決定維持全年銷售目標不變，高達1470億元。越秀地產總經理助理姜永進在業績會上表示，盡管完成這一目標將面臨一定的難度和壓力，但公司希望通過維持這一目標來激勵和考核團隊，盡最大努力沖刺。近年來，越秀地產通過保持一定的投資強度，抓住了北京、上海等地高容積盈利項目的機會，對沖了前期個別項目經營的下滑，整體盈利狀況優于其他房企。
越秀地產在土地儲備方面也表現出色。截至2024年6月30日，公司總土地儲備約為2,503萬平方米，其中94%分布在一線城市和重點二線城市，投資質量和結構不斷優化。特別是在廣州和杭州，越秀地產共開發了10個TOD項目，總土地儲備達到310萬平方米，約占總土地儲備的12.4%。
越秀地產管理層對未來充滿信心。董事長及執行董事林昭遠指出，今年房地產市場在政策上非常友好，給整個行業的健康發展帶來利好條件。他認為，房地產下滑的勢頭正在逐步探底，市場正在尋求新的平衡。在新的發展模式下，保障性住房將由政府主導，而市場性住宅則由企業進行市場化運作。林昭遠表示，越秀地產將繼續堅持穩健經營，以銷定產、定投，量入為出，并加大對客戶的研究，精準匹配產品到目標客戶群，提升產品、服務和品牌。
越秀地產財務總監及執行董事陳靜也表示，公司感知到國內融資環境較為寬松，融資渠道通暢，融資成本較低。越秀地產下半年將有約60億的公司債以及銀行票據的發行安排，部分已經展期，整體的發債安排已經非常明確。此外，對于存量房收儲，聯席總經理及執行董事朱輝松表示，收購存量商品房用作保障房，既能幫助地方政府解決庫存問題，也能緩解房地產企業的資金壓力，保證社會低收入群體的住房需求。預計未來4個月內，各地的收儲工作會進一步加快。
