【ITBEAR】9月29日消息，近日，有關美國降息引發國內房價上漲的預測甚囂塵上，然而，市民張女士的購房經歷卻提供了一個不同的觀察視角。
張女士，也就是大家口中的三姑，近日成功購入了一套位于外國語小學附近的二手房。這套房源是她三年前就曾關注過的，當時因價格問題未能成交。
回憶起三年前的購房經歷，三姑表示，當時房東的要價堅挺，雙方在價格及過戶費用上分歧較大，最終談判破裂。然而，時隔三年，房價的走勢卻發生了顯著變化。
隨著美國降息的消息，傳來國內房地產市場再次成為焦點。不少分析人士認為，降息將刺激房價上漲。然而，三姑卻發現，市場實際情況并非如此。
就在降息后不久，三姑接到了房東的電話，表示愿意以更低的價格出售房屋。經過一番商談，雙方最終以47萬的價格成交，遠低于三年前的要價。
三姑表示，這次購房經歷讓她深刻感受到市場變化對房價的影響。她認為，當前房地產市場已經進入買方市場，購房者的議價能力明顯增強。
三姑還觀察到，隨著人口出生率的下降，學區房的需求也在逐漸減弱。她表示，以往開學時道路擁堵不堪的景象已經不復存在，路上的學生數量也明顯減少。
這一觀察結果也得到了不少市民的認同。有市民表示，隨著人口結構的變化，房地產市場的供需關系也將發生根本性轉變。
因此，面對美國降息等外部因素的影響，國內房價的走勢仍需結合實際情況進行判斷。三姑的購房經歷無疑為市場提供了一個有益的參考。
