【ITBEAR】在蒙大拿州的大天空鎮,一家私募股權公司CrossHarbor Capital以其雄厚的資金實力和獨到的投資策略,成為了當地不可忽視的存在。這家公司在過去15年里,通過債務和股權融資,向大天空項目投入了至少40億美元,用于收購和開發包括黃石俱樂部、西班牙峰、月光盆地在內的多處豪華地產,將其打造成為美國最大的滑雪度假村之一。
CrossHarbor Capital的主要合伙人薩姆·伯恩(Sam Byrne)自豪地列舉了團隊自2009年收購陷入破產窘境的黃石俱樂部以來,在滑雪和高爾夫場地之外又新增的設施,包括演藝中心、高檔餐廳、夜店和豪華水療中心等,使得黃石俱樂部煥然一新,吸引了眾多高端會員。
2024年勞動節周末,CrossHarbor Capital的馬特·基德(左)和薩姆·伯恩在黃石俱樂部舉辦的演唱會上介紹Doobie Brothers樂隊。
除了黃石俱樂部,CrossHarbor還在大天空地區進行了其他多項收購和開發,包括西班牙峰山地俱樂部和月光盆地滑雪度假村等。這些項目的成功收購和開發,不僅擴大了CrossHarbor在大天空的版圖,也為其帶來了豐厚的回報。公司通過精心管理和運營,將這些地產打造成為高端度假勝地,吸引了眾多國內外游客和投資者。
在大天空鎮,CrossHarbor Capital的子公司Lone Mountain Land Company如今擁有鎮中心一半以上的土地,并已開發了其中的一部分。Lone Mountain不僅在大天空鎮中心進行了大量的土地開發和房地產建設,還在周邊地區進行了拓展,購買了新的地產項目,進一步鞏固了公司在該地區的市場地位。
CrossHarbor Capital的蒙大拿子公司Lone Mountain Land Company現在擁有大天空鎮中心一半以上的土地,并且已經開發了其中的一部分。
伯恩和基德表示,他們之所以能夠在大天空鎮取得成功,關鍵在于他們避免了過多債務的負擔,而是通過股權融資來抵御時間和經濟環境的挑戰。他們相信,只有以低價購得土地,并精心管理和運營,才能實現長期的盈利和增長。
盡管大天空鎮也面臨著員工住房短缺等挑戰,但伯恩和基德仍然計劃繼續擴張。他們最新的項目是One&Only Moonlight Basin酒店,這將是超豪華連鎖酒店One&Only在美國的首家分店。這一項目的投資將達到8.5億美元,預計將在未來幾年內成為大天空鎮的新地標。
總的來說,CrossHarbor Capital在大天空鎮的投資和發展策略堪稱獨到。他們通過精準的市場定位、雄厚的資金實力和精心的管理運營,將這片土地打造成為了一個高端度假勝地。未來,隨著更多項目的落地和拓展,大天空鎮有望成為一個更加繁榮和宜居的地方。