金秋十月，由《住宅與房地產》雜志社、天秤業委會工作臺聯合舉辦的第三屆幸福社區城市論壇，于10月12日在深圳福田會展中心圓滿落幕。11位來自全國的業委會代表、業主組織研究機構代表大咖齊聚一堂，共話社區治理未來。天秤業委會工作臺作為重要承辦單位出席本次論壇，并分享了天秤通過科技賦能全國四千多個小區，提高小區業主參與公共事項積極性的話題。
本次論壇由北京聯合大學應用科技學院教授李凌主持，主要出席嘉賓有深圳市風范和諧社區促進中心理事長施法振、上海復旦大學教授王國安、安徽省物業管理協會業主事務工作委員會主任凌德慶、南京市城市治理委員會第一、第二屆公眾委員王興宏、海南省業主委員會協會會長肖江濤、寧波三江紅社區治理服務中心理事長嚴向紅、無錫市春江花園自管小區業委會主任常本靖、南寧市青秀區人大代表楊建華、濟南市業主委員會協會發起人李廣友、四川省住房和城鄉建設廳專家伍三明、天秤業委會工作臺市場總監許妍。
本屆論壇聚焦于社區治理的多個維度，從業主大會的高效運作到小區公共資源的合理管理，從科技在社區治理中的應用，到社會組織在推動社會治理現代化中的作用，每一個議題都緊扣社區治理的熱點和難點。為社區治理提供了新的思路和方法，也為與會者提供了難得的學習和交流機會。
在主題演講環節，施法振理事長作為首位嘉賓，分享了《深圳住宅小區業主大會業主共有資金管理》的寶貴經驗。他深入分析了業主共有資金管理的重要性和實際操作中的挑戰，為在場的業委會代表提供了實用的指導和建議。
上海復旦大學教授、上海市虹祺花苑業委會主任王國安教授從上海的實踐出發，分享了《小區業主自治良性運作的支點》。他認為居委會、業委會和物業管理處三駕馬車必須互相配合，形成一個懂政策、有能力、知自律、肯實干的核心，促進業主自治的良性運作。
安徽省物業管理協會業主事務工作委員會主任凌德慶提出，城市由近30萬個小區組成，私人財富小區物權占大頭，市民的主要活動場地也在小區。他認為城市的靈魂在小區，生動幽默地展開一系列深刻見解。
南京市城市治理委員會第一、二屆公眾委員王興宏則從南京的案例出發，討論了住宅專項維修資金和公共收益的管理現狀、公共收益訴訟中的幾個爭議焦點，并提出合理建議。
海南省業主委員會協會會長肖江濤通過解析海南省“統一戰線促社區治理”案例，在《以社會組織代表人士統戰工作創新推動社會治理現代化》的主題分享中，以點概面，立足海口，剖析了物業服務現狀及矛盾。
寧波三江紅社區治理服務中心理事長嚴向紅“開局一張圖”，以社區活動暑期課表為切入點，講述了社區服務實踐中的一些好的經驗做法，以及居業物給社區帶來的新變化。
無錫市春江花園自管小區業主委員會主任常本靖以《業委會是黨建引領下社區治理的生力軍》為題，梳理了春江花園業委會參與社區治理的階段歷程，帶來自管小區的寶貴經驗分享。
裕豐·英倫小區第三屆業委會主任楊建華在《黨建引領聚合力，服務為本促善治》的主題上，強調黨建引領社區治理的過程中，需要尊重城市發展規律，做好社區文化建設與創新，通過多元有機更新實現整體價值創造的積極意義。
濟南市業主委員會協會發起人李廣友帶來《AI大模型推動物業管理創新發展》的主題分享。從提升業主參與度，增強社區自治的角度，帶來了AI大模型構建投票系統、社區共建平臺、意見反饋平臺等能力的討論。
四川省住房與城鄉建設廳專家伍三明介紹了四川省制度建設情況，以及他對業主自治立法等八個方面的思考。匯集講述《良法善治，四川省物業管理制度建設工作的探索與實踐》的主題。
天秤業委會工作臺作為本次活動的重要承辦單位，深耕第三方電子投票及小區公共事項管理平臺領域，已在全國160個城市、4204個小區，服務于51萬業主。面對當前小區業主大會會議參與率普遍較低的現狀，本屆論壇上，天秤市場總監許妍帶來了《借助科技提升業主公共事務參與積極性》的主題分享，通過一系列利用天秤的產品及服務，激發業主參與公共事項積極性的真實案例，為社區治理提供了新方法。
各位嘉賓的演講內容將陸續在視頻號"天秤業委會工作臺"上線，歡迎關注更新。
隨著與會嘉賓和觀眾的合影留念，第三屆中國幸福社區城市論壇圓滿落下帷幕。這場活動不僅共同探討城市建設與社區發展面臨的共同問題和挑戰，也為全國業委會圈層提供了一個寶貴的學習交流平臺。
天秤將繼續運用數字化手段及實踐經驗，與多方深化互信合作，推動基層治理可持續發展，共同開創業主參與社區治理新局面。
