黃仁勛夫婦
北京時(shí)間3月5日，人工智能的火爆讓英偉達(dá)一飛沖天，也讓黃仁勛(Jensen Huang)的財(cái)富更上一層樓。美國(guó)媒體周一曝光了黃仁勛在美國(guó)所擁有的地產(chǎn)情況。自上世紀(jì)80年代末以來(lái)，現(xiàn)年61歲的黃仁勛已經(jīng)在房產(chǎn)上花費(fèi)了大約5500萬(wàn)美元(約合4億元人民幣)。
黃仁勛出生于中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，1993年與他人在美國(guó)聯(lián)合創(chuàng)辦了英偉達(dá)。彭博億萬(wàn)富翁指數(shù)顯示，黃仁勛持有大約3.51%的英偉達(dá)股份，截至今年2月26日時(shí)的價(jià)值超過(guò)690億美元，較2024年開(kāi)年時(shí)增長(zhǎng)了257億美元，這是因?yàn)橛ミ_(dá)股價(jià)暴漲，并推動(dòng)公司市值超過(guò)2萬(wàn)億美元。
他剛開(kāi)始在科技行業(yè)工作時(shí)在加州圣何塞買了第一套房子。后來(lái)，隨著財(cái)富的增長(zhǎng)，他在舊金山灣區(qū)及更遠(yuǎn)的地方買了更大的房子。目前，黃仁勛主要居住在英偉達(dá)加州圣克拉拉總部附近的西海岸。他和妻子羅莉·黃(Lori Huang)在加州洛斯阿爾托斯山(Los Altos Hills)、舊金山以及夏威夷都有房產(chǎn)。自上世紀(jì)80年代末以來(lái)，他在房地產(chǎn)上花費(fèi)了大約5500萬(wàn)美元。
英偉達(dá)市值突破2萬(wàn)億美元
值得注意的是，英偉達(dá)為黃仁勛支付個(gè)人安保費(fèi)用，包括他家的安保人員費(fèi)用。根據(jù)英偉達(dá)最近提交的代理文件，該公司2023財(cái)年在住宅安全上的花費(fèi)為565,305美元。英偉達(dá)拒絕就此置評(píng)。
以下是黃仁勛在美國(guó)擁有的房產(chǎn)：
起步房(首次購(gòu)房者可買得起的低價(jià)小房子)：
第一套：買入價(jià)未知，1988年以18.5萬(wàn)美元賣出
第二套：1988年以33.8萬(wàn)美元買入，2002年以50萬(wàn)美元賣出
從俄勒岡州立大學(xué)畢業(yè)后，黃仁勛和羅莉搬到了圣何塞，在那里買了一套面積約1500平方英尺(約合139平方米)、三居室的小房子。根據(jù)房產(chǎn)記錄，他在1988年以18.5萬(wàn)美元的價(jià)格賣掉了這棟房子，并在同年升級(jí)到了附近的一處更大住宅，花費(fèi)了33.8萬(wàn)美元。新房子面積為2300平方英尺(約合214平方米)，有四間臥室。
左為第一套，右為第二套
黃仁勛早年在AMD和加州電子公司LSI Logic工作時(shí)住在圣何塞。1992年，他在斯坦福大學(xué)獲得電氣工程碩士學(xué)位。一年后，他在當(dāng)?shù)氐牡つ岵蛷d與他人共同創(chuàng)立了英偉達(dá)。“打造英偉達(dá)的難度是我預(yù)期的一百萬(wàn)倍。”黃仁勛近期表示。
1999年，英偉達(dá)上市。2002年，黃仁勛夫婦以50萬(wàn)美元的價(jià)格賣掉了他們的房子。英偉達(dá)在代理聲明中披露，他們有兩個(gè)孩子，都在英偉達(dá)工作。
圣何塞目前仍然是科技行業(yè)人員選擇住房的熱門地區(qū)。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的數(shù)據(jù)，圣何塞的房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了新冠肺炎疫情的嚴(yán)重放緩之后，已經(jīng)回暖，2024年1月的銷售價(jià)格中位數(shù)為130萬(wàn)美元，比2023年1月上漲了12.1%。Redfin的數(shù)據(jù)還顯示，該地區(qū)的房屋平均收到七份報(bào)價(jià)，并在25天左右售出。
洛斯阿爾托斯山房子：2003年以690萬(wàn)美元買入
離開(kāi)圣何塞后，黃仁勛一家搬到了洛斯阿爾托斯山，這是圣克拉拉縣的一個(gè)富裕小鎮(zhèn)。房產(chǎn)記錄顯示，2003年，他們花了690萬(wàn)美元買下了一套面積超過(guò)7000平方英尺(約合650平方米)的豪宅、有六間臥室。
黃仁勛在洛斯阿爾托斯山的房子
洛斯阿爾托斯山位于英偉達(dá)總部以西約15英里處，曾經(jīng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)社區(qū)，這個(gè)小鎮(zhèn)努力保持著半鄉(xiāng)村氛圍。這里的區(qū)域規(guī)劃條例規(guī)定，新建住宅用地面積至少要達(dá)到一英畝，而且不允許在山頂和山脊上建造兩層住宅。
近年來(lái)，洛斯阿爾托斯山已經(jīng)成為大型硅谷住宅的所在地。2011年，投資者尤里·米爾納(Yuri Milner)斥資1億美元在洛斯阿爾托斯山購(gòu)買了一座城堡式豪宅。不過(guò)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賴安·高迪(Ryan Gowdy)說(shuō)，這筆交易有點(diǎn)例外，總的來(lái)說(shuō)，洛斯阿爾托斯山的豪宅比阿瑟頓等地區(qū)便宜。他指出，吸引買家的是地塊面積大、該地區(qū)的鄉(xiāng)村風(fēng)情以及靠近科技公司的位置和優(yōu)秀的公立學(xué)校，“這是一個(gè)逃離硅谷喧囂和內(nèi)卷的好地方”。
Redfin的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，洛斯阿爾托斯山的房屋售價(jià)中位數(shù)為600萬(wàn)美元，較2023年1月上漲了8%。“賣家不愿放棄以前的低利率待遇，所以庫(kù)存受到限制。”高迪說(shuō)。
夏威夷房子：2004年以750萬(wàn)美元買入
2004年，黃仁勛夫婦在毛伊島南側(cè)買了一所大房子。據(jù)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站介紹，該房產(chǎn)位于韋利亞度假村(Wailea Resort)內(nèi)，是一個(gè)占地10.5英畝的封閉式社區(qū)中的大約14套住宅之一。記錄顯示，這棟當(dāng)代風(fēng)格的住宅在2008年前后完工，面積近8000平方英尺(約合743平方米)，有七間臥室。
黃仁勛在夏威夷的海濱豪宅
夏威夷生活房地產(chǎn)公司(Hawai’i Life)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人喬什·杰爾曼(Josh Jerman)表示，這是韋利亞最大的住宅之一。韋利亞是一個(gè)總體規(guī)劃社區(qū)，有幾座高爾夫球場(chǎng)、酒店和購(gòu)物中心。杰爾曼稱，韋利亞是南毛伊島的兩個(gè)豪華度假區(qū)之一，另一個(gè)是馬可納(Makena)，那里的房產(chǎn)往往占地面積更大，有一種鄉(xiāng)村的感覺(jué)。
總體而言，夏威夷的豪宅市場(chǎng)在疫情期間經(jīng)歷了大幅增長(zhǎng)，但此后有所減緩。2023年8月，毛伊島發(fā)生了致命的山火，嚴(yán)重破壞了該島西側(cè)的拉海納。英偉達(dá)發(fā)言人當(dāng)時(shí)表示表示，黃仁勛夫婦“為當(dāng)?shù)氐木仍ぷ鬟M(jìn)行了重要捐贈(zèng)”。
夏威夷生活房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，受此影響，2023年毛伊島的住宅銷售數(shù)量比2022年下降了28.8%，但是獨(dú)棟房屋的售價(jià)中位數(shù)為120萬(wàn)美元，比2022年上漲8.6%。
黃金海岸豪宅：2017年以3800萬(wàn)美元(約合2.7億)買入
公開(kāi)記錄顯示，黃仁勛一家還與舊金山黃金海岸的一處豪宅有關(guān)聯(lián)，該豪宅在2017年以3800萬(wàn)美元的價(jià)格售出。買家是一家名為Riva LLC的實(shí)體，由稅務(wù)律師邁克爾·A·喬杰納基(Michael A.Chojnacki)管理，他同時(shí)還管理著黃仁勛&羅莉基金會(huì)(Jen-Hsun & Lori Huang Foundation)的財(cái)務(wù)。
這棟現(xiàn)代風(fēng)格住宅位于美國(guó)知名富人區(qū)：太平洋高地社區(qū)，面積約為1.14萬(wàn)平方英尺(約合1059平方米)，屋頂呈弧形，可以看到金門大橋的景觀。
黃仁勛在富人區(qū)的豪宅
開(kāi)發(fā)商大理石管理公司(Marble Management)的比爾·坎貝爾(Bill Campbell)此前在接受采訪時(shí)表示，建造這座石灰?guī)r房子花了近四年時(shí)間。它在2017年完工，當(dāng)年以4000萬(wàn)美元的價(jià)格上市銷售。那時(shí)，它配備了七間臥室、兩間酒室、一間戶外廚房、電梯、劇院和健身房。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass的經(jīng)紀(jì)人馬克斯·阿穆?tīng)?Max Armour)表示，舊金山黃金海岸的房?jī)r(jià)通常是全市最高的。阿穆?tīng)柲壳罢阡N售一棟鍍金時(shí)代的豪宅，售價(jià)為3200萬(wàn)美元。“沒(méi)有什么比黃金海岸的房子更好、更精致、更昂貴的了。”他說(shuō)。
阿穆?tīng)柗Q，百老匯街2900街區(qū)的一棟房子在2021年以4350萬(wàn)美元的價(jià)格售出，目前保持著舊金山的銷售紀(jì)錄?？偟膩?lái)說(shuō)，豪宅市場(chǎng)在沉寂之后正在復(fù)蘇。“我確實(shí)認(rèn)為今年會(huì)有一些相當(dāng)可觀的住宅交易。”他表示。
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