相信大家應該都知道，房地產市場是一個非常重要的宏觀經濟指標，與千家萬戶的生活息息相關?；仡欉^去，自從我國實行了第一次房地產改革以后，人們的居住條件得到了明顯的改善，但同時房地產市場也發生了翻天地覆的變化，房價快速上漲，投資房地產成為很多人致富的途徑。
然而，隨著時間的推移，最近這幾年我國房價迎來了調整期，開始走下坡路。面對這種情況，有不少人提問：五年后，現在價值300萬的房子，還能值多少錢？對此，其實內行人已經說得很清楚了，一起往下看看吧。
一、未來五年，房價市值走向
對于我國房價走向，其實早就已經有內行人說過：房地產作為我國最好的投資品時代已經結束，未來房價將逐步回歸到居住屬性。這也就意味著，我國房地產市場未來將會失去賺錢效應，房價也會逐漸與當地居民的收入掛鉤。很明顯，未來五年，房價肯定會遠遠低于現在的價格。
二、300萬房子，五年后還值多少？
其實，五年以后，現在價值300萬的房子還能值多少錢，主要取決于當地居民的收入水平。比如，在三四線城市，由于就業機會不多，居民收入水平整體比較低，再加上人口流出量比較大，所以未來五年，現在價值300萬的房子，不僅房價有可能出現大幅調整，還有可能出現“有價無市”的問題。
另外，在一二線城市，現在300萬能買到的房子普遍只有市中心年齡偏大的房子，或者郊區的房子。然而，這類房子的周邊配套設施不是很齊全，未來抗跌能力比較差，再加上現在投資炒房需求減少，未來五年，這類房子可能會變得越來越不值錢。
或許很多人會感到奇怪，為何我國房價已經連續上漲了20多年，現在卻迎來了反轉，且未來房價的趨勢是向下的呢？其實，原因大致有以下三方面，接著往下看！
三、房價走低的原因
首先，根據相關信息顯示，我國總共有6億棟房子，即便每棟房子里面住5個人，那也足夠解決30億人居住的問題。由此可見，我國房地產市場已經出現了嚴重過剩的情況。
其次，自從經歷過公共衛生事件以后，很多人的收入大幅縮減，甚至遭遇失業，這使得很多人對金錢的管理變得非常謹慎。與此同時，由于房價不斷下跌，很多人對買房也變得越來越理性。因此，未來剛需和改善型購房需求數量會逐步減少。
最后，早些年間我國就開始對房地產市場進行了調控，主要是為了遏制房價大幅上漲，實現“房子是用來居住的，而是不用來炒作”的目的。也正因此，未來房價有很大概率會逐步回歸居住屬性。
綜上所述，在當前的形式下，投資房地產產生的收益可能會受到限制。所以，對于手握閑置資金的人來說，需要通過尋找其他投資渠道來實現保值和增值。比如，基金、黃金、股票等。只有這樣，才有可能帶來更多回報。
總之，當前房地產市場正處于調整期，但是就目前的趨勢來看，未來房價會更加趨于理性，回歸居住屬性，這對于購買者而言，提供了更多的機會和選擇。不過，是否要選擇購房，還需要根據實際需求和經濟狀況做出明智的決策才行。
